走廊建店面.生意更難做 與圖測不符可訴商場 | 中國報 China Press

走廊建店面.生意更難做 與圖測不符可訴商場

購物廣場管理層出爾反爾,在店舖間走廊建起隔離物,讓原本冷清的店面無人問津。



☉陳小姐指出,她在七八年前在一家購物廣場購置了一個店面,並將其出租。

“大約在3年前,管理層將兩排店屋中間的走廊圍起,說是要建手扶電梯,方便以后進駐的霸級市場運送手推車。”

她說,豈料日前他們發現,管理層是在兩排店中間走廊再建店面,導致原本從兩個方向皆可進入的店面,如今僅剩一個方向出入。



“這裡原本就較冷清,管理層這樣的行為,導致我的店面難以覓得租戶,而且也和之前購下店面時候所看到不一樣。”

她覺得不公平,並指聽聞前租戶說,管理層私下聯絡店主們覓得的租戶,並提供更優惠的價格,讓這些租戶轉而向管理層租店面。

她說,自己按時交管理費,對方卻做出上述行為刁難店主,對此感到不滿。

她希望了解自己可否針對上述情形,對管理層採取法律行動?

★林若輝律師

按照事主描述,商場方面是進行擴建工程,一般來說,擴建都需獲得地方政府和相關部門批准。

建議事主可以先去了解相關擴建是否已得到批准,如果沒有獲批和屬于違法擴建,她可以向市議會投訴。

如果工程合法,那她可以把此事帶上法庭,由于該工程在當初購買時候所獲得的圖測是不存在的,她可起訴管理層違反當初合約,以獲取庭令拆除相關建築。

惟若要上庭,必須在事主知道該工程開始算起的6年內進行,建議事主盡快採取行動。


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