走廊建店面．生意更难做 与图测不符可诉商场

购物广场管理层出尔反尔，在店舖间走廊建起隔离物，让原本冷清的店面无人问津。

☉陈小姐指出，她在七八年前在一家购物广场购置了一个店面，并将其出租。

“大约在3年前，管理层将两排店屋中间的走廊围起，说是要建手扶电梯，方便以后进驻的霸级市场运送手推车。”

她说，岂料日前他们发现，管理层是在两排店中间走廊再建店面，导致原本从两个方向皆可进入的店面，如今仅剩一个方向出入。

“这里原本就较冷清，管理层这样的行为，导致我的店面难以觅得租户，而且也和之前购下店面时候所看到不一样。”

她觉得不公平，并指听闻前租户说，管理层私下联络店主们觅得的租户，并提供更优惠的价格，让这些租户转而向管理层租店面。

她说，自己按时交管理费，对方却做出上述行为刁难店主，对此感到不满。

她希望了解自己可否针对上述情形，对管理层采取法律行动？

★林若辉律师

按照事主描述，商场方面是进行扩建工程，一般来说，扩建都需获得地方政府和相关部门批准。

建议事主可以先去了解相关扩建是否已得到批准，如果没有获批和属于违法扩建，她可以向市议会投诉。

如果工程合法，那她可以把此事带上法庭，由于该工程在当初购买时候所获得的图测是不存在的，她可起诉管理层违反当初合约，以获取庭令拆除相关建筑。

惟若要上庭，必须在事主知道该工程开始算起的6年内进行，建议事主尽快采取行动。