房地產發展商博覽會‧大臣：州政府將與發展商探討 減低成本刺激房地產

（芙蓉7日訊）森州務大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，州政府將與房屋發展商探討如何減低建築成本，以刺激目前跌入谷底的房地產銷量。

他說，州政府將會召集州內發展商探討，在房地產計劃有哪方面是暫時可以免除，以減低建築成本，而且發展商房價也可減低，並惠及購屋者。

他今日為2016年森州房地產發展商博覽會主持開幕儀式時，這樣指出。出席者包括森州房地產發展商會森州分會主席黃麗萍、馬來西亞房地產發展商會副主席拿督孫興存、森州行政議員拿督嘉拉魯丁。

他舉例，如店屋興建第二樓梯，這樓梯的用途何在？增建第二樓梯除了增加建築成本，也會導致空間縮小，因此這在店屋結構可以免除的。

勿推出太苛刻政策

“當我們免除興建第二樓梯，就可以減低建築成本。最重要的是我們須遵守消防及拯救局的條例，對於安全措施我們絕對不會妥協。”

他促請森州房地產商會向州政府提出建議，有哪些方面可以暫時免除，以減低建築成本，或許這是一個暫時性的措施，等到經濟回暖時，將會再檢討。

“我們須確保房地產業能持續成長，因為房地產業與145個工業領域有關聯，如果房地產業萎縮，將間接導致其他工業領域同樣萎縮。”

他說，政府在此時必須協助推動房地產業復甦，不要對發展商推出太苛刻的政策，避免出現擱置屋業計劃，進而造成民眾受影響。

他也指示地方政府應嘗試別對發展商制定太嚴格的條件，同時盡快批准各項申請。

孫興存：銀行嚴批房貸
發展商暫停新計劃

馬來西亞房地產發展商會副主席拿督孫興存指出，銀行嚴批房貸導致一些有意購屋者沒能獲得房貸購屋，這間接造成發展商取消或是暫停推出新房屋計劃。

他說，如果此問題無法解決，這將不利於國內房屋業的發展。

他指出，馬來西亞房地產發展商會已向政府提呈建議，以讓購屋者能夠居者有其屋，解決首購族購買可負擔房屋的問題。

“我們相信如果上述措施能好好執行，肯定能讓首購族居者有其屋，同時也希望銀行或是金融機構放寬房貸條件。”

1他指出，該會支持政府邀請房屋發展商多興建可負擔房屋的政策，但是也希望政府放寬房屋發展商興建可負擔房屋的條件，同時在任何時候應事先與利益相關方面先行商討。

投資者看中發展潛能

莫哈末哈山說，隨著森州宏願谷推行，芙蓉、汝來及波德申在未來的發展將會一日千里，現在已有很多投資者已看中森州的發展潛能，欲到森州投資。

“尤其中國投資者都響往到森州投資，我將於10月尾隨首相前往中國，在“一帶一路”政策下簽署合作備忘錄。”

此外，他說，州政府也會致力發展基礎設施，包括興建及提升道路，同時改善公共交通系統。

他說，從明年起，他在上任大臣時推出的“在吉隆坡工作，在芙蓉居住”的概念將會改為“在森州工作，在芙蓉居住”。

他說，州政府在作出任何政策前，都會先為州子民著想，推出利民政策。

黃麗萍：減低成本
盼重修房屋條件放寬

馬來西亞房地產發展商會森州分會主席黃麗萍說，在政府極力推動可負擔房屋政策下，很多發展商已修改房屋設計，減少建築成本，確保可讓購屋者可以購置更實惠的房屋。

“我們很可能會看到更多單層排屋，空間會縮小，不過材料、質量及設計方面更好。”

她也希望執法單位也可以放鬆重新修改房屋發展計劃的條件，讓發展商減低建屋成本。

她希望2017年財政預算案能為首購族帶來好消息，並為他們提供津貼，就如公積金第二戶頭存款比例增至40%，讓首購族購買可負擔房屋。

森州房地產博覽會從本月7日至9日早上10時至晚上10時，在芙蓉Prima購物商場大廳舉行。

“精明融資，坐擁房產”的博覽會獲得18家發展商參與，將提供2190市值超過19億8000令吉的各類型房地產供選購。