房地产发展商博览会‧大臣：州政府将与发展商探讨 减低成本刺激房地产

（芙蓉7日讯）森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，州政府将与房屋发展商探讨如何减低建筑成本，以刺激目前跌入谷底的房地产销量。

他说，州政府将会召集州内发展商探讨，在房地产计划有哪方面是暂时可以免除，以减低建筑成本，而且发展商房价也可减低，并惠及购屋者。

他今日为2016年森州房地产发展商博览会主持开幕仪式时，这样指出。出席者包括森州房地产发展商会森州分会主席黄丽萍、马来西亚房地产发展商会副主席拿督孙兴存、森州行政议员拿督嘉拉鲁丁。

他举例，如店屋兴建第二楼梯，这楼梯的用途何在？增建第二楼梯除了增加建筑成本，也会导致空间缩小，因此这在店屋结构可以免除的。

勿推出太苛刻政策

“当我们免除兴建第二楼梯，就可以减低建筑成本。最重要的是我们须遵守消防及拯救局的条例，对于安全措施我们绝对不会妥协。”

他促请森州房地产商会向州政府提出建议，有哪些方面可以暂时免除，以减低建筑成本，或许这是一个暂时性的措施，等到经济回暖时，将会再检讨。

“我们须确保房地产业能持续成长，因为房地产业与145个工业领域有关联，如果房地产业萎缩，将间接导致其他工业领域同样萎缩。”

他说，政府在此时必须协助推动房地产业复苏，不要对发展商推出太苛刻的政策，避免出现搁置屋业计划，进而造成民众受影响。

他也指示地方政府应尝试别对发展商制定太严格的条件，同时尽快批准各项申请。

孙兴存：银行严批房贷
发展商暂停新计划

马来西亚房地产发展商会副主席拿督孙兴存指出，银行严批房贷导致一些有意购屋者没能获得房贷购屋，这间接造成发展商取消或是暂停推出新房屋计划。

他说，如果此问题无法解决，这将不利于国内房屋业的发展。

他指出，马来西亚房地产发展商会已向政府提呈建议，以让购屋者能够居者有其屋，解决首购族购买可负担房屋的问题。

“我们相信如果上述措施能好好执行，肯定能让首购族居者有其屋，同时也希望银行或是金融机构放宽房贷条件。”

1他指出，该会支持政府邀请房屋发展商多兴建可负担房屋的政策，但是也希望政府放宽房屋发展商兴建可负担房屋的条件，同时在任何时候应事先与利益相关方面先行商讨。

投资者看中发展潜能

莫哈末哈山说，随着森州宏愿谷推行，芙蓉、汝来及波德申在未来的发展将会一日千里，现在已有很多投资者已看中森州的发展潜能，欲到森州投资。

“尤其中国投资者都响往到森州投资，我将于10月尾随首相前往中国，在“一带一路”政策下签署合作备忘录。”

此外，他说，州政府也会致力发展基础设施，包括兴建及提升道路，同时改善公共交通系统。

他说，从明年起，他在上任大臣时推出的“在吉隆坡工作，在芙蓉居住”的概念将会改为“在森州工作，在芙蓉居住”。

他说，州政府在作出任何政策前，都会先为州子民着想，推出利民政策。

黄丽萍：减低成本
盼重修房屋条件放宽

马来西亚房地产发展商会森州分会主席黄丽萍说，在政府极力推动可负担房屋政策下，很多发展商已修改房屋设计，减少建筑成本，确保可让购屋者可以购置更实惠的房屋。

“我们很可能会看到更多单层排屋，空间会缩小，不过材料、质量及设计方面更好。”

她也希望执法单位也可以放松重新修改房屋发展计划的条件，让发展商减低建屋成本。

她希望2017年财政预算案能为首购族带来好消息，并为他们提供津贴，就如公积金第二户头存款比例增至40%，让首购族购买可负担房屋。

森州房地产博览会从本月7日至9日早上10时至晚上10时，在芙蓉Prima购物商场大厅举行。

“精明融资，坐拥房产”的博览会获得18家发展商参与，将提供2190市值超过19亿8000令吉的各类型房地产供选购。