經濟自由人(17) 游枝：借錢賺錢時代已過

20年前，流行一句話，借錢買產業是一種積財致富的有效手段。

不少人，就靠這邊借那邊欠的，一邊欠大債卻在另一邊有房屋有一筆產業在手，成為小產中產人士，勉強進入經濟階層。

這么借來的中產者，一半在今天已經破產，又或者為還債處于焦頭爛額的困境。

這裡，有一項金錢法則值得非留意不可，就是時代的不同及環境的變化，積財致富的金錢法則也起了一定的變化，稍為不留意，都可能造成金錢折損。

在金融風暴之前，是泡沫經濟時代，借錢去賺更多的錢，是那個時代的其中一種致富方法，后來，金融市場因過度掏空而變得虛空，產業價跌還是小事，金錢貶值同時經濟信心崩潰，借的債要還，一時還不來，手上的產業只好低價變賣，賣不掉，只剩一條路，破產然后再落為貧窮人，要再翻身已經不容易。

實力就是資產

不止是個人由有錢再陷窮困，回看不少大企業及曾經風雲一時的金融機構，都因為金錢法則的改變及環境的改變，過去的光榮歲月不再，很多根本消失得無蹤無影了。

一個時代有一個時代的機會，屬于另一批人致富的好機會。

我不少年輕朋友，今天，手上並非有現錢，不過，找到了資金的支援，年紀才過30幾，手上握有不止一棟值錢的房產，他們不再憑技巧作借貸來置產，他們有學歷，有專業知識又有長遠的人生設計，這是別人奪不走的資產，是恆久可靠的收入根據，金融機構信任他們，也知道他們有充分的還賬實力，所以發放貸款助他們實現有產的目標。

經濟是一種時代的產物，適應時代潮流，財來自有方，也不至于會再次失去既得的財富。