【今日北馬頭條】漂白計劃條件苛刻 70民宿業者 設組織自救

（檳城14日訊）無法挨到明年，喬治市約100間或更多民宿，將在本月尾因為4大理由，將被州政府強制關閉。

集合約70名民宿業者的“拯救民宿業者”組織，昨日召開記者會宣佈，他們計劃登記成為合法組織，向州政府提出訴求，同時透露100間或更多民宿，面對被強制關閉的命運。

根據業者，被強制關閉的4大理由是：

一：沒有繳交2016年7200令吉（房間）或3600令吉（床位）的臨時准證；

二：沒有呈交民宿建築圖測（Building Plan），及古蹟衝擊評估報告（HISHIA Report）；

三：若完成了上述1及2項目，但無法通過技術審查小組（TRP）及相關部門的審核；

四：建築圖測在古蹟區發展規劃藍圖（SAP）實行後呈交，即今年9月1日之後呈交，這是針對那些位於古蹟區發展規劃藍圖里，不被充許開民宿地區的民宿。

因漂白計劃陷困

約70名來自喬治市的民宿業者直言，在苛刻的“非法酒店漂白計劃”下，他們處於垂死邊緣，因無助而集合在一起組成“拯救民宿業者”，討論所面對的困境。

他們更指，檳州政府的“非法酒店漂白計劃”如同扼殺民宿業者。

其中一名發言人楊智勇說，他們將確保所成立的組織，不會與檳城旅業公會主席兼馬來西亞中小型酒店公會檳城分會有衝突。

出席者包括其他民宿業者吳致松、香振豪、王福源及王順忠等。

吳致松：無法負擔圖測費用

一名民宿業者吳致松說，民宿類型大多是少於5間或不超過10間房，業者艱苦經營、入不敷出的收入，根本沒能力聘請繪圖師呈交建築圖測、古蹟評估報告及消拯局圖測。

“但檳島市政廳卻規定民宿業者，須透過建築師或特定代理，處理圖測及呈交報告，要價3萬至5萬令吉，小本經營民宿業者無法負擔這項費用，就算提呈圖測，也須獲市政廳批準才可獲准證。

他說，有些業者甚至須簽署同意書，依審核結果改造民宿，才獲准申請明年的臨時準證。

需供摩哆及泊車位

“今年9月1日開始實行古蹟區發展規劃藍圖，對城內某些民宿造成直接影響，這些民宿是位於藍圖里不被充許設立民宿的地區，若無法在9月1日前，呈交建築圖測及古蹟影響評估報告，就自動失去臨時准證更新權。”

他說，檳州地方政府委員會主席曹觀友在去年11月指，檳島市政廳要求民宿酒店業者，每1500平方公尺面積就需提供一個摩哆及轎車泊車位，否則就需根據每個泊車位繳付2萬5000令吉獻金。

“檳島市政廳建築部主任尤端祥指，泊車位並非只針對民宿業者，住宅區發展、商業單位及公寓發展計劃也需如此，但怎能將小本經營的民宿，與財力雄厚的發展商相提並論？”

他說，許多老房子在民宿業者經營下生機蓬勃，民宿對檳州旅遊業貢獻眾所周知，卻遭受不公平對待，檳州政府從未對市內各行各業做出如此嚴格要求，唯獨民宿。

“曾有民宿業者詢問為何會有如此不公平偏差，竟得到‘我們就是針對民宿而已’答案。”

楊智勇：8000令吉繪圖測須過10關

楊智勇說，她曾向繪測師的朋友了解，民宿的一般繪圖就必須要繳付繪測師8000令吉費用，此圖測被提呈檳島市政廳後，還要被超過10部門的審核，只要有其中一個部門不批，就必須另繳費重新繪圖。

他以本身為例說，他耗資30萬令吉在喬治市內開設一家民宿，如今營業數年都還未回本，若要依據漂白計劃提呈建築圖測及泊車獻金，恐怕還需要再“投資”20萬令吉。

他坦言，只是提呈圖測，就有許多的條規必須要遵守，包括遵守古蹟局及消拯局的條例，要確保老屋維持原有面貌，也要有完善的緊急逃生口等。

他說，民宿業者已經“走投無路”，才會召開記者會向州政府表達困境，希望州政府可以體諒民宿業者的困境。

“拯救民宿業者”4訴求

1.民宿不是酒店，州政府不應強硬把酒店的規則與監管，加強在民宿的身上。

2.根據曹觀友於今年7月在《珍珠快訊》的官方宣布，明年將不再發出臨時執照，我們呼籲州政府繼續發出臨時執照，至到新的方案取而代之。

3.臨時執照的費用應以業者可以負擔的方式來落實，即每年只徵收馬幣2400令吉。

4.重新探討城市民宿（City Stay），此計劃是由丹絨區國會議員黃偉益負責，透過旅遊部與檳州政府及地方政府，設立一個技術委員會，以制定城市民宿（City Stay）機制。新指南已經完成，但卻遲遲未落實。