刘彦运：住屋“向天发展”

土地是有限的，人口是无限的。土地空间随着使用率增加只会逐年减少；但是人口却会逐年增加。也因为这个原因，住房问题始终是每个国家必须要面对和解决的问题之一。

以新加坡为例，新加坡的面积只有300多平方公里，人口超过400万，新加坡政府为了解决住房问题，只好在有限的土地上“向天发展”，兴建一栋栋高楼层的组屋或公寓，以节省土地资源。

当年中国前领导人邓小平在搞改革开放时，就曾经向当时的新加坡李光耀总理请教如何解决住房问题。如今在中国的各省市，为了节省土地资源，同样建起了一栋栋的高楼层组屋或公寓，满足人民的住房需求。

最近古来市议会据说因为廉价组屋或公寓出现管理问题，拒绝发展商兴建廉价组屋，并规定发展商必须兴建有地可负担房屋。市议会的另一个理由是古来还有很多土地空间，足以兴建有地房屋。

问题是有地的可负担房屋售价至少8万令吉至15万令吉，对于经济能力有限的中下层人民来说，在目前这个百物涨价，经济不景的情况下，可负担也变成不可负担。市议会如此的住房政策似乎与“居者有其屋”的目标背道而驰。

反而是售价4万令吉左右的廉价组屋才是底层人民负担得起的价格，至于管理问题，只要通过修改条例就能够解决，这似乎不是问题。

至于说古来还有很多土地空间，这只能说有关方面患有“高度近视眼”。现在有土地空间，不代表5年后、10年后、20年后还有这么多土地空间。如果政府要真正解决中下层人民的住房问题，“向天发展”迟早会是一个趋势。

古来办事处记者