劉彥運：住屋“向天發展”

土地是有限的，人口是無限的。土地空間隨著使用率增加只會逐年減少；但是人口卻會逐年增加。也因為這個原因，住房問題始終是每個國家必須要面對和解決的問題之一。

以新加坡為例，新加坡的面積只有300多平方公里，人口超過400萬，新加坡政府為了解決住房問題，只好在有限的土地上“向天發展”，興建一棟棟高樓層的組屋或公寓，以節省土地資源。

當年中國前領導人鄧小平在搞改革開放時，就曾經向當時的新加坡李光耀總理請教如何解決住房問題。如今在中國的各省市，為了節省土地資源，同樣建起了一棟棟的高樓層組屋或公寓，滿足人民的住房需求。

最近古來市議會據說因為廉價組屋或公寓出現管理問題，拒絕發展商興建廉價組屋，並規定發展商必須興建有地可負擔房屋。市議會的另一個理由是古來還有很多土地空間，足以興建有地房屋。

問題是有地的可負擔房屋售價至少8萬令吉至15萬令吉，對于經濟能力有限的中下層人民來說，在目前這個百物漲價，經濟不景的情況下，可負擔也變成不可負擔。市議會如此的住房政策似乎與“居者有其屋”的目標背道而馳。

反而是售價4萬令吉左右的廉價組屋才是底層人民負擔得起的價格，至于管理問題，只要通過修改條例就能夠解決，這似乎不是問題。

至于說古來還有很多土地空間，這只能說有關方面患有“高度近視眼”。現在有土地空間，不代表5年後、10年後、20年後還有這么多土地空間。如果政府要真正解決中下層人民的住房問題，“向天發展”遲早會是一個趨勢。

古來辦事處記者