提高EPF第2户头提款上限 券商：可行性最高

（吉隆坡19日讯）市场相信，2017年财政预算案主题会环绕在首购族，其中调高雇员公积金第2户头提款上限，从30%增至40%措施的可能性最高。

肯纳格证券研究认为，这项措施相较为首购族重新实施发展商承担利息计划（DIBS）更有意义。这有助于支付部分或全数10%的订金，或无法申请90%贷款的买家。

同时，这项措施可缓解现有的房屋负担问题，除非政府将此举措局限于首购族。

如果这项措施推介且未侷限于首购族，据肯纳格证券研究早前进行研究显示，较高的雇员公积金第2户头提款上限和房屋需求没有具体关系，民众用以降低现有房贷多过购置新房屋。

降低或废除房产盈利税

报告指出其他潜在可行措施，还包括延长现有的措施，即为50万令吉的首间房屋，转名与房贷合约豁免50%印花税。这项豁免措施直今年12月。

另外，政府可为30万令吉以下房屋采取一些举措，拉近首购族和金融机构的差距。不过目前市面上推介的房屋多介于40万至70万令吉，仅小部分低于30万令吉，因此带来的影响微。

同时，该行认为实施可能性较低的措施，包括为首购族提供高达95%融资伸缩性，第二和第三间房屋分别为90%和70%、或为首购族把债务服务比例从70%提高至80%，并将贷款期限从35年展延至40年，以及降低或废除房产盈利税（RPGT）。