提高EPF第2戶頭提款上限 券商：可行性最高

（吉隆坡19日訊）市場相信，2017年財政預算案主題會環繞在首購族，其中調高僱員公積金第2戶頭提款上限，從30%增至40%措施的可能性最高。

肯納格證券研究認為，這項措施相較為首購族重新實施發展商承擔利息計劃（DIBS）更有意義。這有助于支付部分或全數10%的訂金，或無法申請90%貸款的買家。

同時，這項措施可緩解現有的房屋負擔問題，除非政府將此舉措局限于首購族。

如果這項措施推介且未侷限于首購族，據肯納格證券研究早前進行研究顯示，較高的僱員公積金第2戶頭提款上限和房屋需求沒有具體關係，民眾用以降低現有房貸多過購置新房屋。

降低或廢除房產盈利稅

報告指出其他潛在可行措施，還包括延長現有的措施，即為50萬令吉的首間房屋，轉名與房貸合約豁免50%印花稅。這項豁免措施直今年12月。

另外，政府可為30萬令吉以下房屋採取一些舉措，拉近首購族和金融機構的差距。不過目前市面上推介的房屋多介于40萬至70萬令吉，僅小部分低于30萬令吉，因此帶來的影響微。

同時，該行認為實施可能性較低的措施，包括為首購族提供高達95%融資伸縮性，第二和第三間房屋分別為90%和70%、或為首購族把債務服務比例從70%提高至80%，並將貸款期限從35年展延至40年，以及降低或廢除房產盈利稅（RPGT）。