【今日北马头条】两年的屋 裂 陷 歪 责任期快到 买主急求助

（威南23日讯）买屋原本是幸福，换来的却是悲哀；屋子处处裂缝，如何住得安心？

高渊高荣英达花园（Taman Cowin Indah）逾200名购屋者，今日拉横幅抗议发展商建好后的家园，面对土地下陷、房屋龟裂和缺陷问题，眼见房屋缺陷责任期今年12月初就到期，居民恐怕这拖延近2年的问题，不能解决。

上述花园拥有双层店屋23间、3层排屋39间及双层排屋84间，屋价30多万至40多万令吉，店屋价格为50多万令吉，住用证批准日期是2014年12月9日，当地有123个单位被指出现土地下陷及龟裂等结构问题。

据知，该花园共有30%单位已入住，一些受影响的居民投诉有屋住不得，不少购屋者被迫在外租房暂住。

居民投诉土地下陷造成车房下沉、地上崩裂、隔墙与柱子倾斜、断裂，居民怀疑是因结构损坏及移动造成，居民也发现排水系统、沟渠和排水沟破裂损坏。

促政府部门介入

居民也说，由于土地下陷，地板下有很大的空洞，混凝土地不够强稳支撑，导致地板塌下，居民也怀疑混凝土地板没有符合规格。

居民兼召集人陈和顺说，今日拉横幅并非与发展商作对，而是花血汗钱买屋的居民走投无路，他们促请槟州政府、中央政府及房政部介入协助居民。

他说，受影响的居民曾于今年4月11日及5月14日，集体向发展商致函投诉，投诉信也交给爪夷区州议员孙意志、市议员方美铼及威省市议会3造，后者于4月28日、8月19日及10月12日共3次开会。

他说，市议会主席拿督麦慕娜甚至于9月23日，到来观察问题，开会多次后，遗憾发展商没有采取负责任、积极和恰当的行动解决问题，发展商只是简单维修和修补。

发展商仅做表面修补

召集人之一姚健勇说，受影响住家单位有一半居民，进行大大小小的装修，一些装修到一半，另一些原本要装修，却因结构问题不敢装修，发展商接获投诉后有来修补，但只是表面上的修补，没有解决问题根源。

周日（23日）的拉横幅行动中，召集人带领大批媒体，视察土地下陷最严重的双层角头间单位，该单位为居民陈子杰以近47万令吉购买，1年前发现裂缝问题，向发展商投诉后有到来修补，但之后问题依旧，至今其整间家超过10处出现裂缝，尤其柱子底部的裂缝，大得甚至可塞进拳头。

陈和顺提到，对问题越来越担忧的居民，曾于本月8日要求与发展商面谈不果，最终发展商与居民之间发生一些纠纷，对方召来警方，居民在警方建议下只好到警局报案。

没工程师愿接手

陈和顺说，在与威省市议会、州市议员3次开会中，居民被告知须委任合格的土木结构工程师和绘测师，与发展商的工程师和绘测师交涉，所有费用由发展商承担，但当居民寻找了十多间公司的工程师，没有一位愿意接手处理。

他呼吁马来西亚工程师协会、马来西亚绘测师协会，协助居民委任土木结构工程师及绘测师，协助处理。

陈和顺说，在与发展商交涉的过程，发展商代表律师罗汉明也说，查阅了买卖合约，入伙（OC）后发展商是无需负责任。

“我们再次呼吁发展商，有诚意及负责任的解决问题，并需承担土地下陷，造成居民的损失。”

他说，居民不满每次去找发展商讨论问题时，可说每次都被拒绝，包括指老板正在开会、老板不在或没空等各种理由推搪。

“发展商指需两月维修”

陈和顺说，发展商接获投诉后，曾选择一单位作为维修样本，却指要用两个月完成，试图拖延居民的时间。一般上，合理的时间是一周内即可完成，这令居民顿感荒谬。

他说，该房屋计划也只用一年半左右，就能完成。

“该维修样本也没有依据威省市议会的指示，需事先呈上明确和详细的方案，及得到各方批准。我们失望的是，实际上房子维修样本只是简单的修补工作，最终没有解决到土地下陷的主要问题。”

陈和顺说，如果发展商没有履行维修或支付应有的赔偿，居民将对发展商采取任何更积极的行动，以保护居民作为购屋者的权利。

“购买屋子是我们辛苦赚来的血汗钱，我们还得每月支付银行分期付款。”

本报记者向召集人索取发展商的电话后，至截稿前多次电联寻求回应，不过对方并未接听。

孙意志：下周呈3人报告
要求州政府介入

孙意志说，他将于下周提交完整的报告给槟州首长林冠英、槟州地方政府委员会主席曹观友，及槟州房屋委员会主席佳日星，以要求槟州政府介入此事。

“今年初我接获购屋者指屋子出现地陷及裂缝问题的投诉，当时认为关乎人民利益，遂介入参与了3次购屋者与市议会的会议，发展商也有出席会议。”

他指出，此事件真正的问题在于地陷，而地陷就会导致屋子包括客厅、车房等结构，出现问题；发展商于10月12日的会议上，指10月底前会跟进事件，并到每一间有问题的住家了解情况，不过迟至今日都没有任何记录。

针对罗汉明律师在会议上曾指发展商无需负上责任，对此孙意志说，一旦入住后，无论房屋转手数次，发展商始终在地陷问题上还是有责任。