【今日北馬頭條】兩年的屋 裂 陷 歪 責任期快到 買主急求助

（威南23日訊）買屋原本是幸福，換來的卻是悲哀；屋子處處裂縫，如何住得安心？

高淵高榮英達花園（Taman Cowin Indah）逾200名購屋者，今日拉橫幅抗議發展商建好后的家園，面對土地下陷、房屋龜裂和缺陷問題，眼見房屋缺陷責任期今年12月初就到期，居民恐怕這拖延近2年的問題，不能解決。

上述花園擁有雙層店屋23間、3層排屋39間及雙層排屋84間，屋價30多萬至40多萬令吉，店屋價格為50多萬令吉，住用證批准日期是2014年12月9日，當地有123個單位被指出現土地下陷及龜裂等結構問題。

據知，該花園共有30%單位已入住，一些受影響的居民投訴有屋住不得，不少購屋者被迫在外租房暫住。

居民投訴土地下陷造成車房下沉、地上崩裂、隔牆與柱子傾斜、斷裂，居民懷疑是因結構損壞及移動造成，居民也發現排水系統、溝渠和排水溝破裂損壞。

促政府部門介入

居民也說，由于土地下陷，地板下有很大的空洞，混凝土地不夠強穩支撐，導致地板塌下，居民也懷疑混凝土地板沒有符合規格。

居民兼召集人陳和順說，今日拉橫幅並非與發展商作對，而是花血汗錢買屋的居民走投無路，他們促請檳州政府、中央政府及房政部介入協助居民。

他說，受影響的居民曾于今年4月11日及5月14日，集體向發展商致函投訴，投訴信也交給爪夷區州議員孫意志、市議員方美錸及威省市議會3造，后者于4月28日、8月19日及10月12日共3次開會。

他說，市議會主席拿督麥慕娜甚至于9月23日，到來觀察問題，開會多次后，遺憾發展商沒有採取負責任、積極和恰當的行動解決問題，發展商只是簡單維修和修補。

發展商僅做表面修補

召集人之一姚健勇說，受影響住家單位有一半居民，進行大大小小的裝修，一些裝修到一半，另一些原本要裝修，卻因結構問題不敢裝修，發展商接獲投訴后有來修補，但只是表面上的修補，沒有解決問題根源。

週日（23日）的拉橫幅行動中，召集人帶領大批媒體，視察土地下陷最嚴重的雙層角頭間單位，該單位為居民陳子傑以近47萬令吉購買，1年前發現裂縫問題，向發展商投訴后有到來修補，但之后問題依舊，至今其整間家超過10處出現裂縫，尤其柱子底部的裂縫，大得甚至可塞進拳頭。

陳和順提到，對問題越來越擔憂的居民，曾于本月8日要求與發展商面談不果，最終發展商與居民之間發生一些糾紛，對方召來警方，居民在警方建議下只好到警局報案。

沒工程師願接手

陳和順說，在與威省市議會、州市議員3次開會中，居民被告知須委任合格的土木結構工程師和繪測師，與發展商的工程師和繪測師交涉，所有費用由發展商承擔，但當居民尋找了十多間公司的工程師，沒有一位願意接手處理。

他呼吁馬來西亞工程師協會、馬來西亞繪測師協會，協助居民委任土木結構工程師及繪測師，協助處理。

陳和順說，在與發展商交涉的過程，發展商代表律師羅漢明也說，查閱了買賣合約，入伙（OC）后發展商是無需負責任。

“我們再次呼吁發展商，有誠意及負責任的解決問題，並需承擔土地下陷，造成居民的損失。”

他說，居民不滿每次去找發展商討論問題時，可說每次都被拒絕，包括指老闆正在開會、老闆不在或沒空等各種理由推搪。

“發展商指需兩月維修”

陳和順說，發展商接獲投訴后，曾選擇一單位作為維修樣本，卻指要用兩個月完成，試圖拖延居民的時間。一般上，合理的時間是一週內即可完成，這令居民頓感荒謬。

他說，該房屋計劃也只用一年半左右，就能完成。

“該維修樣本也沒有依據威省市議會的指示，需事先呈上明確和詳細的方案，及得到各方批准。我們失望的是，實際上房子維修樣本只是簡單的修補工作，最終沒有解決到土地下陷的主要問題。”

陳和順說，如果發展商沒有履行維修或支付應有的賠償，居民將對發展商採取任何更積極的行動，以保護居民作為購屋者的權利。

“購買屋子是我們辛苦賺來的血汗錢，我們還得每月支付銀行分期付款。”

本報記者向召集人索取發展商的電話后，至截稿前多次電聯尋求回應，不過對方並未接聽。

孫意志：下週呈3人報告
要求州政府介入

孫意志說，他將于下週提交完整的報告給檳州首長林冠英、檳州地方政府委員會主席曹觀友，及檳州房屋委員會主席佳日星，以要求檳州政府介入此事。

“今年初我接獲購屋者指屋子出現地陷及裂縫問題的投訴，當時認為關乎人民利益，遂介入參與了3次購屋者與市議會的會議，發展商也有出席會議。”

他指出，此事件真正的問題在于地陷，而地陷就會導致屋子包括客廳、車房等結構，出現問題；發展商于10月12日的會議上，指10月底前會跟進事件，並到每一間有問題的住家了解情況，不過遲至今日都沒有任何記錄。

針對羅漢明律師在會議上曾指發展商無需負上責任，對此孫意志說，一旦入住后，無論房屋轉手數次，發展商始終在地陷問題上還是有責任。