槟政府准提高房屋密度 每英亩可建128单位

槟房地产商公会宴庆42周年
（槟城25日讯）槟州首长林冠英宣布，州政府已批准提高房屋密度容积率，即每英亩87单位房屋的密度可提升至128单位，以兴建面积不少于900平方尺，及价格不少于40万令吉的单位。

他说，至于计划需要兴建的20%可负担房屋，献金则以每平方尺5令吉来计算。

槟州房屋委员会主席佳日星，昨晚在大马房地产商公会槟州分会42周年晚宴上，代读林冠英的致词时，这么指出。

其他出席者包括该会主席拿督杜进良、前任主席拿督陈福星、槟州行政议员曹观友、林峰成、罗兴强，及拿督阿都马烈等。

须符交通影响评估

佳日星较后解释说，早前发展商兴建1400平方尺等面积较大的单位，以90万令吉或100万令吉出售，但无人问津，因此政府批准提高密度，兴建更小面积的单位，以更低价格出售。

“这类地段上兴建的房屋，和可负担房屋不同，不会和可负担房屋竞争。”

佳日星也强调，只有特定地区才可以上述密度兴建房屋，也需符合社会影响、交通影响评估等。

询及此密度提高的决策将引起非政府组织反弹，佳日星提高声量说：“那要到哪里建屋？到山上建吗？”

较早前，佳日星代读林冠英的演讲稿时指出，早前发展商可在土地用途转换、提高房屋密度容积率、廉价及中廉价屋献金及北岸公路发展的献金方面，以企业担保取代银行担保，如今该方式也可用在其他各类超过50万令吉的献金。

他说，发展商在诸如小贩摊档设施上的献金将重新调整，州政府考虑以定价而非市场价格拟定献金数额。

东北县可负担房屋
可移往南部兴建

佳日星说，州政府允许发展商在东北县展开房屋计划后，可将所需兴建的可负担房屋单位兴建至槟岛南部，因为东北县土地有限，无法在同一县内兴建可负担房屋。

另一方面，林冠英的致词稿指出，州政府了解槟城产业价格调涨，因此积极提供可负担的有品质房屋。

他说，槟州政府将在接下来的5到7年内，提供2万6255个可负担房屋单位，私人发展商将提供同等数量的可负担房屋。

“发展商公会成员进行可负担及社会房屋计划，以提供槟城人也更佳的居住环境，也为国家建设作出贡献。”

陈福星建议
减献金逼降房价

陈福星建议州政府降低对发展商施加的献金，挑战发展商降低房价。

他说，很多人投诉房价太贵，但发展商需承担很高的成本，包括各类献金，因此房价无法降低。

“希望州政府也降低，发展商没兴建廉价屋及中廉价屋，而缴付的献金。”

他也建议，国能、英达丽水机构及水务委员会等机构，豁免可负担房屋的收费。

他建议州政府，买下廉价及中廉价屋，并通过先租后买方式，让赤贫人士拥屋。

特定发展商才获奖掖
杜进良：令人失望

杜进良说，大马2017年财政预算案中，主要提供奖掖给一个大马房屋计划及属于政联公司（GLC）的发展商，令该会非常失望。

“大马房地产商公会在预算案前，向中央政府呈交愿望清单，希望政府宣布奖掖给首购房屋者及房地产领域，却面对令人失望的宣布。”

他也促请年轻人购屋，因为房子与车子、信用卡、个人贷款等相比，是“好债”，且历史已证明，房子价格每7年就翻倍。

在大马房地产商公会槟州分会42周年晚宴会上，该会也捐献各5000令吉，给盼望之家及儿童保护协会。