檳政府准提高房屋密度 每英畝可建128單位

檳房地產商公會宴慶42週年
（檳城25日訊）檳州首長林冠英宣布，州政府已批准提高房屋密度容積率，即每英畝87單位房屋的密度可提升至128單位，以興建面積不少於900平方尺，及價格不少於40萬令吉的單位。

他說，至於計劃需要興建的20%可負擔房屋，獻金則以每平方尺5令吉來計算。

檳州房屋委員會主席佳日星，昨晚在大馬房地產商公會檳州分會42週年晚宴上，代讀林冠英的致詞時，這么指出。

其他出席者包括該會主席拿督杜進良、前任主席拿督陳福星、檳州行政議員曹觀友、林峰成、羅興強，及拿督阿都馬烈等。

須符交通影響評估

佳日星較後解釋說，早前發展商興建1400平方尺等面積較大的單位，以90萬令吉或100萬令吉出售，但無人問津，因此政府批准提高密度，興建更小面積的單位，以更低價格出售。

“這類地段上興建的房屋，和可負擔房屋不同，不會和可負擔房屋競爭。”

佳日星也強調，只有特定地區才可以上述密度興建房屋，也需符合社會影響、交通影響評估等。

詢及此密度提高的決策將引起非政府組織反彈，佳日星提高聲量說：“那要到哪裡建屋？到山上建嗎？”

較早前，佳日星代讀林冠英的演講稿時指出，早前發展商可在土地用途轉換、提高房屋密度容積率、廉價及中廉價屋獻金及北岸公路發展的獻金方面，以企業擔保取代銀行擔保，如今該方式也可用在其他各類超過50萬令吉的獻金。

他說，發展商在諸如小販攤檔設施上的獻金將重新調整，州政府考慮以定價而非市場價格擬定獻金數額。

東北縣可負擔房屋
可移往南部興建

佳日星說，州政府允許發展商在東北縣展開房屋計劃後，可將所需興建的可負擔房屋單位興建至檳島南部，因為東北縣土地有限，無法在同一縣內興建可負擔房屋。

另一方面，林冠英的致詞稿指出，州政府了解檳城產業價格調漲，因此積極提供可負擔的有品質房屋。

他說，檳州政府將在接下來的5到7年內，提供2萬6255個可負擔房屋單位，私人發展商將提供同等數量的可負擔房屋。

“發展商公會成員進行可負擔及社會房屋計劃，以提供檳城人也更佳的居住環境，也為國家建設作出貢獻。”

陳福星建議
減獻金逼降房價

陳福星建議州政府降低對發展商施加的獻金，挑戰發展商降低房價。

他說，很多人投訴房價太貴，但發展商需承擔很高的成本，包括各類獻金，因此房價無法降低。

“希望州政府也降低，發展商沒興建廉價屋及中廉價屋，而繳付的獻金。”

他也建議，國能、英達麗水機構及水務委員會等機構，豁免可負擔房屋的收費。

他建議州政府，買下廉價及中廉價屋，並通過先租後買方式，讓赤貧人士擁屋。

特定發展商才獲獎掖
杜進良：令人失望

杜進良說，大馬2017年財政預算案中，主要提供獎掖給一個大馬房屋計劃及屬於政聯公司（GLC）的發展商，令該會非常失望。

“大馬房地產商公會在預算案前，向中央政府呈交願望清單，希望政府宣布獎掖給首購房屋者及房地產領域，卻面對令人失望的宣布。”

他也促請年輕人購屋，因為房子與車子、信用卡、個人貸款等相比，是“好債”，且歷史已證明，房子價格每7年就翻倍。

在大馬房地產商公會檳州分會42週年晚宴會上，該會也捐獻各5000令吉，給盼望之家及兒童保護協會。