檳政府准提高房屋密度 每英畝可建128單位

杜進良(左3)移交模型支票給盼望之家代表。

檳房地產商公會宴慶42週年

(檳城25日訊)檳州首長林冠英宣布,州政府已批准提高房屋密度容積率,即每英畝87單位房屋的密度可提升至128單位,以興建面積不少于900平方尺,及價格不少于40萬令吉的單位。

他說,至于計劃需要興建的20%可負擔房屋,獻金則以每平方尺5令吉來計算。

檳州房屋委員會主席佳日星,昨晚在大馬房地產商公會檳州分會42週年晚宴上,代讀林冠英的致詞時,這么指出。

其他出席者包括該會主席拿督杜進良、前任主席拿督陳福星、檳州行政議員曹觀友、林峰成、羅興強,及拿督阿都馬烈等。

須符交通影響評估

佳日星較后解釋說,早前發展商興建1400平方尺等面積較大的單位,以90萬令吉或100萬令吉出售,但無人問津,因此政府批准提高密度,興建更小面積的單位,以更低價格出售。

“這類地段上興建的房屋,和可負擔房屋不同,不會和可負擔房屋競爭。”

佳日星也強調,只有特定地區才可以上述密度興建房屋,也需符合社會影響、交通影響評估等。

詢及此密度提高的決策將引起非政府組織反彈,佳日星提高聲量說:“那要到哪裡建屋?到山上建嗎?”

較早前,佳日星代讀林冠英的演講稿時指出,早前發展商可在土地用途轉換、提高房屋密度容積率、廉價及中廉價屋獻金及北岸公路發展的獻金方面,以企業擔保取代銀行擔保,如今該方式也可用在其他各類超過50萬令吉的獻金。

他說,發展商在諸如小販攤檔設施上的獻金將重新調整,州政府考慮以定價而非市場價格擬定獻金數額。

東北縣可負擔房屋

可移往南部興建

佳日星說,州政府允許發展商在東北縣展開房屋計劃后,可將所需興建的可負擔房屋單位興建至檳島南部,因為東北縣土地有限,無法在同一縣內興建可負擔房屋。

另一方面,林冠英的致詞稿指出,州政府了解檳城產業價格調漲,因此積極提供可負擔的有品質房屋。

他說,檳州政府將在接下來的5到7年內,提供2萬6255個可負擔房屋單位,私人發展商將提供同等數量的可負擔房屋。

“發展商公會成員進行可負擔及社會房屋計劃,以提供檳城人也更佳的居住環境,也為國家建設作出貢獻。”

陳福星建議

減獻金逼降房價

陳福星建議州政府降低對發展商施加的獻金,挑戰發展商降低房價。

他說,很多人投訴房價太貴,但發展商需承擔很高的成本,包括各類獻金,因此房價無法降低。

“希望州政府也降低,發展商沒興建廉價屋及中廉價屋,而繳付的獻金。”

他也建議,國能、英達麗水機構及水務委員會等機構,豁免可負擔房屋的收費。

他建議州政府,買下廉價及中廉價屋,並通過先租后買方式,讓赤貧人士擁屋。

特定發展商才獲獎掖

杜進良:令人失望

杜進良說,大馬2017年財政預算案中,主要提供獎掖給一個大馬房屋計劃及屬于政聯公司(GLC)的發展商,令該會非常失望。

“大馬房地產商公會在預算案前,向中央政府呈交願望清單,希望政府宣布獎掖給首購房屋者及房地產領域,卻面對令人失望的宣布。”

他也促請年輕人購屋,因為房子與車子、信用卡、個人貸款等相比,是“好債”,且歷史已證明,房子價格每7年就翻倍。

在大馬房地產商公會檳州分會42週年晚宴會上,該會也捐獻各5000令吉,給盼望之家及兒童保護協會。

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