店面原租戶將單位分租給他人，如今原租戶租約已到期，屋主是否有權不租給分租者。
☉賴小姐指出，她們有個2層店面，之前是整個雙層租給原租戶，原租戶再將樓下店面租給分租者。
“原租戶的租約已經到期，他也已把東西都遷走，而分租者只繳付了一個月租金，沒有繳付抵押金，我們與分租者亦沒有簽署任何合約。”
她說，原本是打算繼續租給分租者，但對方“一時一樣”，前幾天說不要繼續租，后來又反口說要繼續租，因此她們不願再將店面租給分租者。
她想了解，依照上述情形，在法律上他們是否有權不與分租者續約和不把店面租給他？
★林若輝律師
按照上述情況，屋主是有權不把店面租給分租者。
此外，屋主也可以自己發信，要求對方遷走。