未來5年高樓林立 丹絨武雅面貌全改

報導：梁傑華
攝影：陳金榮、梁傑華
（檳城29日訊）未來5年，丹絨武雅或至少會有16項房屋及酒店計劃，並興建逾40棟30層至60層的大樓，當中只有大約3個中廉價屋計劃。

行動黨丹絨武雅州議員鄭雨週指出，目前正在動工，加上發展商正申請的發展計劃，預計有16個。若一切順利，發展商會在5年內完成計劃。

他接受《中國報》訪問時指出，水池路一帶共有4項發展計劃，當中包括1棟50層 、2棟30層、1棟32層及4棟30層的大樓。

“丹絨武雅志成花園一帶，會興建2棟30至40層的大樓，附近靠山地區，也會展開1棟60層、2棟30層的大樓計劃；海邊地區也會興建1棟60層樓的服務式公寓。”

他也說，丹絨武雅巴剎后方也會展開1棟40層、2棟30層的房屋計劃。

“配合有關計劃，也會有2棟35至40層的中廉價屋。”

僅3中廉價屋計劃

他指出，峇都丁宜則將興建約20棟大樓，其中4棟位于映夢苑（Moonlight Bay）一帶，樓高逾30層；附近山坡也將興建1棟30層高樓。

“Mount Plesure酒店附近也將設立1至2棟大樓、峇都丁宜新巴剎后方會有4棟30層的高樓、沙洋酒店旁則將設立另一棟新酒店，附近還會有1棟20多層樓的中廉價屋。”

他也提及，早前面對逼遷問題的甘榜遮迪，也會興建7至8棟30至40層高樓，以及1棟30層的中廉價組屋。

他說，若所有計劃“如發展商所願”地展開，那丹絨武雅的面貌將完全改變，變得高樓林立。

鄭雨週：市廳諮詢意見未必遵從

鄭雨週說，雖然他身為州議員，但卻很無奈地無法阻止發展商在丹絨武雅大肆發展。

他指出，雖然檳島市政廳在審核任何發展申請前，會諮詢當地議員的意見，但未必會“遵從”有關意見。

“我每個計劃都反對，但我相信市政廳不會理我，會照樣批准有關申請。”

此外，他指出，檳州結構大藍圖列明，丹絨武雅至直落巴巷第二走廊的發展密集度，是每英畝15單位，但卻未限制高度。

“因此，發展商‘鑽漏洞’，把樓越蓋越高。”

他希望，州政府盡快修正有關密度，並作出高度限制。

將更塞車須提升基設

鄭雨週說，一旦相關大樓蓋成，必定影響丹絨武雅居民的生活，首當其衝是交通問題。

“多了逾萬個房屋單位，就意味著更多人口、更多車輛，到時后塞車問題將更嚴重。”

他說，州政府必須提升當地基本設施，尤其擴充道路，甚至興建另一條替代道路，從拉曼大學學院附近山坡，直通花地園。

他也說，丹絨武雅只有一所國民型中學，因此有必要再設立1所中學，以符合逐漸增長的人口需求。

“我曾經致函州政府，要求在丹絨武雅增設學校或分校，但沒有回應。”

他說，現在丹絨武雅的學生，都到浮羅池滑檳華、峇都蘭樟恆毅中學就讀，若丹絨武雅能設立中學，將會為當地學生帶來便利。

居民：會變成另一個壟尾

居民認為，丹絨武雅應該放緩發展腳步，不要變成另一個壟尾。

邱業迪（40歲，網絡銷售業）說，丹絨武雅已經有許多高樓，不需再發展，況且，許多高樓單位的業主都是外國人，本地人買不起。

黃忠義（68歲，退休）說，許多興建在海邊的高樓，阻擋了海風，導致原本涼爽的丹絨武雅也變得炎熱。

“若依照現在的腳步發展，丹絨武雅5年后會變了樣。”

容亞成（70歲，退休）說，丹絨武雅不應該是高級住宅區，因當地仍有許多窮人，因此發展不該過度專注于設立昂貴的高樓單位。

另外，趙先生（39歲，建築物通風系統設計及製造業）指出，若要發展就必須提供相應的基本設施，比如道路，否則未來的交通只會更塞。

大肆發展無法利惠低下階層

鄭雨週批評，發展商把丹絨武雅當成“肥肉”，大肆發展賺錢，而在眾多計劃中，只有3個是中廉價屋計劃，大約1500個單位。

“可能他們還沒提出申請。目前這情況是無法利惠低下階層人士，丹絨武雅有半數居民都是窮人。”

此外，他說，可負擔房屋計劃也大約有3個，但這些房屋的價格介于30萬至40萬令吉，窮人根本買不起。

他說，其餘的房屋計劃相信價格不菲，每個單位從70萬令吉至100萬令吉不等。

他指出，丹絨武雅並非一個“高級住宅區”，在10多年前，該處有逾10個甘榜，是個充滿鄉區風情的地區。

“然而，發展商近年來大肆展開發展，甘榜一個個被拆，大樓建了一座又一座。”

他認為，丹絨武雅有山有海，應該著重與旅遊發展，而非大量興建高級住宅。