未来5年高楼林立 丹绒武雅面貌全改

报导：梁杰华
摄影：陈金荣、梁杰华
（槟城29日讯）未来5年，丹绒武雅或至少会有16项房屋及酒店计划，并兴建逾40栋30层至60层的大楼，当中只有大约3个中廉价屋计划。

行动党丹绒武雅州议员郑雨周指出，目前正在动工，加上发展商正申请的发展计划，预计有16个。若一切顺利，发展商会在5年内完成计划。

他接受《中国报》访问时指出，水池路一带共有4项发展计划，当中包括1栋50层 、2栋30层、1栋32层及4栋30层的大楼。

“丹绒武雅志成花园一带，会兴建2栋30至40层的大楼，附近靠山地区，也会展开1栋60层、2栋30层的大楼计划；海边地区也会兴建1栋60层楼的服务式公寓。”

他也说，丹绒武雅巴刹后方也会展开1栋40层、2栋30层的房屋计划。

“配合有关计划，也会有2栋35至40层的中廉价屋。”

仅3中廉价屋计划

他指出，峇都丁宜则将兴建约20栋大楼，其中4栋位于映梦苑（Moonlight Bay）一带，楼高逾30层；附近山坡也将兴建1栋30层高楼。

“Mount Plesure酒店附近也将设立1至2栋大楼、峇都丁宜新巴刹后方会有4栋30层的高楼、沙洋酒店旁则将设立另一栋新酒店，附近还会有1栋20多层楼的中廉价屋。”

他也提及，早前面对逼迁问题的甘榜遮迪，也会兴建7至8栋30至40层高楼，以及1栋30层的中廉价组屋。

他说，若所有计划“如发展商所愿”地展开，那丹绒武雅的面貌将完全改变，变得高楼林立。

郑雨周：市厅咨询意见未必遵从

郑雨周说，虽然他身为州议员，但却很无奈地无法阻止发展商在丹绒武雅大肆发展。

他指出，虽然槟岛市政厅在审核任何发展申请前，会咨询当地议员的意见，但未必会“遵从”有关意见。

“我每个计划都反对，但我相信市政厅不会理我，会照样批准有关申请。”

此外，他指出，槟州结构大蓝图列明，丹绒武雅至直落巴巷第二走廊的发展密集度，是每英亩15单位，但却未限制高度。

“因此，发展商‘钻漏洞’，把楼越盖越高。”

他希望，州政府尽快修正有关密度，并作出高度限制。

将更塞车须提升基设

郑雨周说，一旦相关大楼盖成，必定影响丹绒武雅居民的生活，首当其冲是交通问题。

“多了逾万个房屋单位，就意味着更多人口、更多车辆，到时后塞车问题将更严重。”

他说，州政府必须提升当地基本设施，尤其扩充道路，甚至兴建另一条替代道路，从拉曼大学学院附近山坡，直通花地园。

他也说，丹绒武雅只有一所国民型中学，因此有必要再设立1所中学，以符合逐渐增长的人口需求。

“我曾经致函州政府，要求在丹绒武雅增设学校或分校，但没有回应。”

他说，现在丹绒武雅的学生，都到浮罗池滑槟华、峇都兰樟恒毅中学就读，若丹绒武雅能设立中学，将会为当地学生带来便利。

居民：会变成另一个垄尾

居民认为，丹绒武雅应该放缓发展脚步，不要变成另一个垄尾。

邱业迪（40岁，网络销售业）说，丹绒武雅已经有许多高楼，不需再发展，况且，许多高楼单位的业主都是外国人，本地人买不起。

黄忠义（68岁，退休）说，许多兴建在海边的高楼，阻挡了海风，导致原本凉爽的丹绒武雅也变得炎热。

“若依照现在的脚步发展，丹绒武雅5年后会变了样。”

容亚成（70岁，退休）说，丹绒武雅不应该是高级住宅区，因当地仍有许多穷人，因此发展不该过度专注于设立昂贵的高楼单位。

另外，赵先生（39岁，建筑物通风系统设计及制造业）指出，若要发展就必须提供相应的基本设施，比如道路，否则未来的交通只会更塞。

大肆发展无法利惠低下阶层

郑雨周批评，发展商把丹绒武雅当成“肥肉”，大肆发展赚钱，而在众多计划中，只有3个是中廉价屋计划，大约1500个单位。

“可能他们还没提出申请。目前这情况是无法利惠低下阶层人士，丹绒武雅有半数居民都是穷人。”

此外，他说，可负担房屋计划也大约有3个，但这些房屋的价格介于30万至40万令吉，穷人根本买不起。

他说，其余的房屋计划相信价格不菲，每个单位从70万令吉至100万令吉不等。

他指出，丹绒武雅并非一个“高级住宅区”，在10多年前，该处有逾10个甘榜，是个充满乡区风情的地区。

“然而，发展商近年来大肆展开发展，甘榜一个个被拆，大楼建了一座又一座。”

他认为，丹绒武雅有山有海，应该着重与旅游发展，而非大量兴建高级住宅。