【今日北马头条】翻新古蹟建筑 经营餐饮酒店 再造老屋光辉

独家专访：1919 Global总执行长符永忠
报导：谢丽萍
（槟城3日讯）邱善佑路从曾经的歌舞升平，变成如今的寂静孤清，随着多间空置20年的古蹟建筑物被翻新，再赋予新生命，相信可再次将人潮带回该处，恢复昔日光辉。

邱善佑路虽只是一条小路，但处在城市中心，靠近光大，加上路旁有大华戏院和乐台居，曾辉煌一时。随着大华戏院及乐台居纷纷在90年代倒闭，街道慢慢没落，逐渐被人遗忘。

随着槟榔律的5间店屋、大华戏院及乐台居的业权皆落在1919 Global私人有限公司，该公司希望可让槟城人再次与这些古蹟建筑建立关系，成为社区的一部分，恢复该区在当年曾有的繁荣。

标志性建筑物有价值

1919 Global私人有限公司是一所由新加坡家族管理的高级精品酒店开发及管理公司，总公司设在槟城乔治市。

该公司总执行长符永忠接受本报记者专访时说，其母亲是槟城人，他们一家每年都会来槟探亲。对他来说，槟城就是他的第二家园。

10年前，他的父亲到邱善佑路一带走走看看时，对乐台居空置多时，而变得老旧斑驳，感到伤心。

“90年代的乔治市非常老旧，即使槟榔律及车水路依旧人来人往，人们也常会经过乐台居，但空置多年的建筑物，却是越来越老。”

“父亲当时觉得这里是市中心，乐台居是标志性建筑物，有一天总会变得有价值，而决定买下它。”

买下乐台居后，该公司并未进行任何的发展计划，直至槟城在2008年申遗成功后，他们才着手发展乐台居。

对他而言，买下乐台居并不表示他们很聪明，反而是一份幸运。

不急于投资五条路

符永忠说，该公司主要是投资乔治市的古蹟建筑物，而他对五条路及七条路很感兴趣，认为该地区是真正的“活古蹟”。

他认为邱善佑路附近一带属旅游集中地，而五条路及七条路则非常的道地与真实，但他并不急于再做任何投资。

“我们并不急于追求建立大的投资组合，现阶段将专注于手头上的3个项目，即乐台居、精品酒店及大华戏院。”

他并不愿透露购买这3个产业的 价码，仅指3个产业的装修费共耗资1000万令吉。

他本身也很赞成槟州交通大蓝图，认为只有建立好交通设施，才能在不增加交通流量的情况之下，将人们引进乔治市。

“乔治市若要成为世界目光所在，那它必须拥有良好的交通系统，并要有轻快铁，不然届时每个人都驾车进来，会带来泊车问题。”

考虑现代所需定发展方针

在商言商，在保有古蹟建筑物原貌的同时，1919 Global私人有限公司在为建筑物定下未来发展方针时，仍须考虑到现代所需，确保其未来能继续发展。

符永忠说，该公司哲学是将古蹟建筑物视为“活遗产”（living heritage），只有当人们愿意去使用建筑物的用途时，建筑物才能“活着”，而不会“死去”。

他一直强调，希望建筑物够跟本地人及社区进行连接，而不是只变成特定阶层人士才能进出的场所。

“在古蹟建筑里经营的新生意，要能够做到让老一辈人有机会回到该处缅怀过去，也能让年轻人享受崭新的事物。”

“只有当人们回到这地区工作、住宿或玩乐，当这里再次充满生机，那才是真正的复兴，而我们才能继续书写该古蹟的故事。”

符永忠：须了解古蹟历史背景

符永忠说，购买乐台居及大华戏院这类的标志性建筑物，须了解其历史背景，及它对槟城的意义，而不仅仅是修复这么简单。

他在进行发展项目前，与团队对建筑物展开调查，通过旧照及与当地人交谈，了解有关建筑物的一切。

“购买这类标志性建筑物时，不能随心所欲，想做什么就做什么。而是要去了解关于它的所有。”

他说，由于乐台居是该公司的首个古蹟项目，加上需遵守槟岛市政厅的维修条规，使修复工作变得极具挑战性，过程中也犯了一些错误，但最终还是克服难题，成功完成项目。

在赋予空置多时的古蹟建筑物新生命后，他说，建筑物需能够与本地人及社区进行连接，才能成为社区的一部分。

乔治市延续市场生命力

“乔治市本来就是贸易中心，而它也将延续这份生命力。”

询及对古蹟区内，很多房屋被改造为咖啡馆及酒店的看法时，符永忠说，这只是反映出市场需求。

“一旦市场饱和，这些建筑物自然就会转换成其他用途，而这也正正说明乔治市作为一座贸易城市的地位。”

从商业角度出发，他指，投资者在作出投资后，当然会希望看到回报，而市场导向就决定投资者会做什么生意。

“乔治市从来就不是为旅游而生，这里充满不同的商店，每天进行着不同的交易，现在也一样。”

“很多人都说应该让老屋就这么放著，但没人使用的建筑物会开始漏水，发霉，然后‘死掉’。”

他说，不同时代的房屋让乔治市变得有趣，而继续保存它，让它继续充满生命力，是人们该做的事。

需花钱修复亲友反对买乐台居

“有谁会买破屋？”

符永忠说，购买乐台居的决定初时，遭亲戚朋友反对，大家都不认为这是一项好投资，不觉得这栋战前古屋能被翻新并用作现代用途。

他指，当时根本没有人要买乐台居，因为需要花更多钱修复。

他本身赞同父亲的想法，相信乔治市总有一天会发展，而总有人需要承担起乐台居的经营权，为此便开始寻找资金购买乐台居。

在槟城乔治市申遗成功后，槟城也渐渐发展，而他也于2012年从新加坡越洋来到槟城，着手处理乐台居及其他的发展项目。

经过一番努力，乐台居在2012年尾重新开业，经营餐厅及酒吧，而槟榔律的5间店屋则转变为精品酒店。此外，大华戏院将变身为剧院及媒体中心，并将在近期重新出发。

黑白外墙带出殖民时期样貌

符永忠说，该公司选择黑色及白色作为大华戏院外墙的主要色调，是要带出殖民主义时的图案和建筑线条。

他说，很多伟大的殖民时期建筑物在当时都是白色，而大华戏院随着时代变迁，从初时的全白，到添上蓝色，甚至是粉红色，变得更为鲜艳。

他在收购大华戏院后，决定为其刷上黑白两色，以反映出它在殖民时期的样貌。

他是被询及有言论指新加坡集团将购下并翻新的战前屋漆以黑白两色，是将新加坡老屋建筑风格用在乔治市老屋时，如是回应。

他说，殖民时期，欧洲殖民及外籍家庭在新加坡置产后，会以黑色及白色油漆屋子外墙，当地人称之为“黑白屋”，也叫“黑白洋房”。

“这并非是新加坡的‘酷’风格，实际上它是代表一个建筑时期。”

他也指出，该公司拥有的其他乔治市战前老屋，如槟榔律5间店屋，则被刷上白色和浅青色。而乐台居，则顺应时代要求，选择红色、绿色及香槟色。

邱善佑路会恢复生机

邱善佑路介于新槟城与旧槟城之间，符永忠认为，若其产业能够与这两个世界进行连接，则将会使市场蓬勃发展。

邱善佑路的左边是槟榔律，临近有新街和吉灵万山等古蹟区，而邱善佑路对面则是正在复兴中的光大，未来将建设主题公园及玻璃走道，而人们皆可从这两个地方，经由八爪鱼天桥来到邱善佑路。

“我们就坐在这两个世界的中间，只要能与古蹟区与新发展地区进行连接，那人潮也将慢慢向邱善佑路靠来。”

而他也计划与附近商家合作，探讨如何在该区举办各项社区活动，让该区恢复以往生机。