吴金华：降低建屋成本 应减发展商各项费用

（马六甲4日讯）马来西亚房地产发展商会马六甲分会主席拿督斯里吴金华吁请州政府，降低发展商所需缴付给政府的各项费用，以减低建屋成本，利惠购屋者。

他说，特别是兴建可负担房屋的发展商，若获得州政府提供更多便利，发展商也可为购屋者提供更多优惠。

吴金华今日在2016年第3次房地产展销会开幕仪式上，这么指出。

他说，屋价的多寡取决于地价、收紧贷款政策、更高的合规要求等。在中央政府的条例下，发展商必须承担超过20项的资本投入，包括国能、水务、化粪池、电讯设备等，还有道路、沟渠、集水池等基建，以一间18万令吉的可负担房屋为例，有关成本就占了10%。

“一片10亩地段，只有45%地段可建屋，另外有55%的土地必须兴建各项基设。”

他希望政府能重新检讨发展商所需投入的资本项目，避免再增加。

他也希望中央政府能让基设公司承担部分建设费用，而非全由发展商承担，如此发展商就能兴建更多可负担房屋，应付消费者的需求。

基设公司应承担部分费用

“其实，甲州政府在可负担房屋政策下做得很好，因为甲州的可负担房屋售价只是介于15万至18万令吉，是全国最能让州民负担的价格，我们只是希望州政府至少能保持现有的收费，勿再增加发展商的成本。”

另外，除了要求商业及工业单位勿施土著固打外，吴金华也希望州政府能局部开放屋价30万令吉以上的土著固打房屋。

出席仪式者包括筹委会主席谢祥蔼、该公会前主席拿督曹天汉、卸任主席拿督魏佑杰、秘书吴俊豪及房屋局执行董事沙烈等。

吴俊兑：助安排与首长对话

甲州卫生、体育发展及反毒委员会副行政议员拿督吴俊兑指出，他将协助安排马来西亚房地产发展商会马六甲分会，与首长或掌管房屋的行政议员及相关部门进行对话，反映发展商所面对的问题。

他希望各造在对话会上能达致双赢的成果。

他说，州政府大力推广可负担房屋，确保甲州子民能拥有属于自己的屋子，为此，对于兴建可负担房屋的发展商，州政府皆给予优先处理，以让发展商尽快取得批文。

吴俊兑代表甲首长拿督斯里依德利斯哈仑，为2016年第3次房地产展销会主持开幕礼后，在记者会上这么指出。

他说，土地价格的高低并非政府可控制，但转换用途的地费方面，他则可代为向首长反映发展商的要求。