吳金華：降低建屋成本 應減發展商各項費用

（馬六甲4日訊）馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會主席拿督斯里吳金華吁請州政府，降低發展商所需繳付給政府的各項費用，以減低建屋成本，利惠購屋者。

他說，特別是興建可負擔房屋的發展商，若獲得州政府提供更多便利，發展商也可為購屋者提供更多優惠。

吳金華今日在2016年第3次房地產展銷會開幕儀式上，這么指出。

他說，屋價的多寡取決於地價、收緊貸款政策、更高的合規要求等。在中央政府的條例下，發展商必須承擔超過20項的資本投入，包括國能、水務、化糞池、電訊設備等，還有道路、溝渠、集水池等基建，以一間18萬令吉的可負擔房屋為例，有關成本就佔了10%。

“一片10畝地段，只有45%地段可建屋，另外有55%的土地必須興建各項基設。”

他希望政府能重新檢討發展商所需投入的資本項目，避免再增加。

他也希望中央政府能讓基設公司承擔部分建設費用，而非全由發展商承擔，如此發展商就能興建更多可負擔房屋，應付消費者的需求。

基設公司應承擔部分費用

“其實，甲州政府在可負擔房屋政策下做得很好，因為甲州的可負擔房屋售價只是介於15萬至18萬令吉，是全國最能讓州民負擔的價格，我們只是希望州政府至少能保持現有的收費，勿再增加發展商的成本。”

另外，除了要求商業及工業單位勿施土著固打外，吳金華也希望州政府能局部開放屋價30萬令吉以上的土著固打房屋。

出席儀式者包括籌委會主席謝祥藹、該公會前主席拿督曹天漢、卸任主席拿督魏佑傑、秘書吳俊豪及房屋局執行董事沙烈等。

吳俊兌：助安排與首長對話

甲州衛生、體育發展及反毒委員會副行政議員拿督吳俊兌指出，他將協助安排馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會，與首長或掌管房屋的行政議員及相關部門進行對話，反映發展商所面對的問題。

他希望各造在對話會上能達致雙贏的成果。

他說，州政府大力推廣可負擔房屋，確保甲州子民能擁有屬於自己的屋子，為此，對於興建可負擔房屋的發展商，州政府皆給予優先處理，以讓發展商盡快取得批文。

吳俊兌代表甲首長拿督斯里依德利斯哈侖，為2016年第3次房地產展銷會主持開幕禮後，在記者會上這么指出。

他說，土地價格的高低並非政府可控制，但轉換用途的地費方面，他則可代為向首長反映發展商的要求。