【大城事頭條】買到土著固打．發展商已清盤 雪逾萬單位煩地契

（蒲種6日訊）雪州仍有近百項房屋發展，當年因發展商把土著固打售給非土著，事后也沒繳清罰款就清盤，造成上萬個單位至今都無法順利申請地契。

雪州行政議員歐陽捍華指出，前朝政府低價出售土地給朋黨的發展公司后，並沒根據土著固打出售房屋，導致許多屋主成為受害者，多年無法獲得地契。

他說，這些地區是現有的城市區，許多住上10至20年的屋主，現今都沒有地契。

多是城市區

“以上問題是前朝政府的爛攤子，為解決困擾居民多年的問題，如今州政府多會豁免發展商拖欠的罰款，無需居民繳付。”

他今日移交13份99年租賃地契（Leasehold）給蒲種鑽石花園（Puchong Intan）業主時，這么指出。

蒲種鑽石花園是其中一個，因發展商沒繳付罰款，造成居民多年無法獲得地契的花園之一。

歐陽捍華說，現今發展商都是向州政府購地，上述問題不會重現。

他指出，鑽石花園有70%土著固打，發展商必須繳付7%的土著折扣及5%的土著固打單位罰款。

“以上罰款總額是460萬令吉，州政府已在去年尾宣布給予豁免。”

他坦言，這些罰款已無法從發展商中收回，州政府選擇豁免，就當是回饋人民。

歐陽捍華指出，部分居民還不相信州政府所給予的優惠，希望出席者能回去轉告鄰居。

他提醒非第一手買主的業主，最好能取得前屋主的買賣合約副本，再委任律師處理轉名手續。

黃思漢：基設工程接著來

金鑾區州議員黃思漢指出，州政府給予鑽石花園的“禮物”，不僅是豁免罰款，甚至包括各項基設工程。

他說，蒲種烏達瑪（Puchong Utama）高架天橋通車后，蒲種柏蘭嶺（Puchong Perdana）的車流量已獲得疏通，而公主城的天橋工程也已經動工，估計2年后的白蒲大道會變得順暢。

“肯那里商業區的后巷經過美化后，也成為整潔的后巷之一。”

他指出，除了鑽石花園面對該地契問題，紹嘉娜蒲種（Saujana Puchong）也是其中一個，無法申請地契的地區。

植清鼎：移交地契打破流言

鑽石花園居協主席植清鼎指出，隨著13份地契交給業主后，坊間一些質疑的流言，自然不攻自破。

他說，這20多年來申請地契過程，面對各種阻礙和挑戰，早期所花的時間更是只換來拖延和等待。

他指出，在新任州政府接手后，地契問題終有轉機，國州議員和雪州房屋與地產局（LPHS）均給予居協協助。

他說，部分居民投訴清盤師收取的費用不合理，須儘快聯絡居協了解。