帝億置地中鐵聯手 發展21億綜合房產計劃

（吉隆坡8日訊）帝億成功置地（TITIJYA，5239，主要板房產；簡稱帝億置地）子公司帝億資源私人有限公司（TRSB）及中國中鐵發展（馬）私人有限公司（CRECD）將聯手在安邦路大使館區，發展總發展值高達21億令吉的綜合房地產發展計劃。

帝億置地集團董事經理丹斯里林順平指出，帝億置地及中鐵雙方子公司將以8000萬令吉收購Ampang Venue發展私人有限公司股權，以取得位於安邦路大使館區一塊6.06英畝土地，並共同發展涵蓋小型住家辦公單位（SOHO）、服務式公寓及零售單位的綜合發展計劃。

“今天的合作對帝億置地發展意義深遠，因為我們將與世界第一的建築商中鐵旗下子公司簽署股東協議。”

林順平是在今日出席帝億置地及中鐵公司的股權協議上，發表上述談話；列席者尚有帝億置地集團副董事經理林保億及總財務長陳建富、中國駐馬來西亞大使館代辦馬珈、城市和諧、房屋及地方政府部長丹斯里諾奧馬、中鐵東方國際集團董事經理蔡澤民及中國中鐵工程機構（馬）私人有限公司董事經理汪佑平。

TRSB與CRECD將分別以70%及30%比例持有Ampang Venue。

中鐵為總發展商

CRECD將是上述綜合發展項計劃的總發展商，負責總發展成本（GDC）12億令吉，以換取部份建成後的住宅單位。

陳建富解釋：“我們以8000萬令吉收購Ampang Venue股權，從中取得該地段開發權，該地段市值4.03億令吉，我們之後會以延期付款的方式支付剩餘的地價余額。”

他說，CRECD將是上述綜合發展項目的總發展商，發展成本將由他們支付，以換取部份建成後的住宅單位；住宅單位售價大約介於50萬至120萬令吉，單位面積介於450至1000平方尺。

他也指出，上述項目將於明年上半年開始動工及展開銷售，施工期預計7年，並看好上述發展項目可貢獻帝億置地2018財年利潤20%至30%。

看好大馬房產發展潛能

汪佑平指出，首次和帝億置地合作進軍大馬房產，並有意進一步尋覓其他發展機會，因為中鐵看好大馬房產有許多發展潛能。

他說，中鐵在大馬的發展將不局限於單一領域，將放眼所有建設項目，不會錯過潛在機會。

針對當前在大馬競投的基建項目，汪佑平指出：“基於中鐵是國有企業，我們多對政府旗下的基建項目較感興趣，目前市場上政府並沒有推出太多大型項目，最新獲政府頒發的金馬士-新山（Gemas-JB）雙線鐵路工程屬最大的項目。”

中鐵未來也會持續在大馬及海外尋求發展機會，並會積極競投各類項目。

目前中鐵在大馬參與的項目包括馬來西亞城（Bandar Malaysia）、捷運第2號線（MRT 2）及為馬礦業金務大（MMC-Gamuda）地下隧道工程提供技術支援等。

諾奧馬：外資投資大馬
不代表政府賣國或主權

針對反對黨對政府和中國之間的交易諸多批評，尤其是對馬來西亞城及一馬發展公司的投資，諾奧馬反擊指出，外資投資我國，不代表我國脫售國家主權或賣國。

他說，外資包括中鐵投資大馬是很正常的事，他們也同樣投資其他國家，這並不代表我國脫售國家主權或賣國。

“反對黨對政府做出多項指控及批評，指外國正在調查大馬及1MDB，還指大馬政治不穩定、是瀕臨破產及失敗的國家，如今事實是外資持續投資大馬。”

他說，外資投資大馬是看好我國經濟成長潛能，

若我國真的快破產，外資根本不會投資；同時，1MDB也不再影響投資信心，因為外資持續投資就是最好的證明。

另外，雪蘭莪政府與雪州水務公司（SPLASH）洽商接管水供特許專營權已在10月7日到期，並傳出雪州以高於原定收購價10倍價錢買入股權，及雪州水務重組計劃迄今停滯不前。

諾奧馬促雪州大臣拿督斯里阿茲敏對此解釋，而非推卸責任。

“既然已在10月到期，雪州應就接管價到底是2.5億、27億、還是29億令吉作出解釋，因為這最終關係到雪州子民的福祉、未來中央政府及州政府所需承擔的債務及股權分配。”