30%租户欠120万‧发律师信也没用 不缴费要如何管理！

报导：谢雪雯
摄影：李文源
地点：怡路彩虹英达公寓
（吉隆坡9日讯）怡保路彩虹英达公寓（Pelangi Indah Condominium）约30%租户不缴管理费，总积欠额高达120万令吉，管理层坦言“巧妇难为无米之炊，没有收入如何管理公寓”！

公寓联合管理机构主席房志远在记者会指出，公寓共有580个单位，其中225户屋主拖欠管理费，长期或间隔性拖欠的均有，其中更有屋主拖欠约16年或5万2000令吉的管理费。

“管理层曾发过提醒函给上述屋主，但仍有屋主毫不理睬。”

他说，管理费是公寓最主要收入来源，用于缴付公共区域水电费和维修费，包括电梯维修，亦用于缴付工人的薪水。

公寓财务陷困

“屋主不缴费，不仅对有缴费的屋主不公平，也让公寓财务面对问题。”

他坦言，部分屋主因对管理不满而欠费，并指出管理层并非不接受投诉，但屋主要先缴清管理费。

他说，管理层曾向吉隆坡市政局建筑物委员会（COB）寻求协助，唯吉隆坡区内公寓众多，委员会需要较长时间去处理和发出提醒信。

管理层经理林亚财指出，他们将依据2013年多层管理法令（757法令），逐批发出律师信给欠费的屋主，若对方仍不理，他们将把事情带上法庭。

他坦言，屋主住在公寓并使用其服务，理应缴付管理费，让设备得以继续运作。

“公寓每月支出需约10万令吉，由于许多屋主不缴付管理费，公寓没有足够的金钱运作。”

他指出，若屋主有财务问题，或因不满管理层而不缴费，可到管理层办公室与他们商讨，寻求解决方案。

是屋主，就该缴费

部分屋主也出席记者会，并认为不缴费的屋主应该履行责任，缴付管理费。

“身为屋主还是要缴付管理费，毕竟不缴付，管理层也没法在公寓管理做出发展。”

有屋主认为，不缴费的屋主可以使用设施，损坏了也无需他们负担维修费，对按时缴付管理费的屋主不公平。

“只有大家都缴付管理费，才有条件向管理层争取福利。”

出席者包括公寓行政经理叶碧君。