30%租戶欠120萬‧發律師信也沒用 不繳費要如何管理！

報導：謝雪雯
攝影：李文源
地點：怡路彩虹英達公寓
（吉隆坡9日訊）怡保路彩虹英達公寓（Pelangi Indah Condominium）約30%租戶不繳管理費，總積欠額高達120萬令吉，管理層坦言“巧婦難為無米之炊，沒有收入如何管理公寓”！

公寓聯合管理機構主席房志遠在記者會指出，公寓共有580個單位，其中225戶屋主拖欠管理費，長期或間隔性拖欠的均有，其中更有屋主拖欠約16年或5萬2000令吉的管理費。

“管理層曾發過提醒函給上述屋主，但仍有屋主毫不理睬。”

他說，管理費是公寓最主要收入來源，用於繳付公共區域水電費和維修費，包括電梯維修，亦用於繳付工人的薪水。

公寓財務陷困

“屋主不繳費，不僅對有繳費的屋主不公平，也讓公寓財務面對問題。”

他坦言，部分屋主因對管理不滿而欠費，並指出管理層並非不接受投訴，但屋主要先繳清管理費。

他說，管理層曾向吉隆坡市政局建築物委員會（COB）尋求協助，唯吉隆坡區內公寓眾多，委員會需要較長時間去處理和發出提醒信。

管理層經理林亞財指出，他們將依據2013年多層管理法令（757法令），逐批發出律師信給欠費的屋主，若對方仍不理，他們將把事情帶上法庭。

他坦言，屋主住在公寓並使用其服務，理應繳付管理費，讓設備得以繼續運作。

“公寓每月支出需約10萬令吉，由於許多屋主不繳付管理費，公寓沒有足夠的金錢運作。”

他指出，若屋主有財務問題，或因不滿管理層而不繳費，可到管理層辦公室與他們商討，尋求解決方案。

是屋主，就該繳費

部分屋主也出席記者會，並認為不繳費的屋主應該履行責任，繳付管理費。

“身為屋主還是要繳付管理費，畢竟不繳付，管理層也沒法在公寓管理做出發展。”

有屋主認為，不繳費的屋主可以使用設施，損壞了也無需他們負擔維修費，對按時繳付管理費的屋主不公平。

“只有大家都繳付管理費，才有條件向管理層爭取福利。”

出席者包括公寓行政經理葉碧君。