【今日北马头条】槟发展机构：接受UDA建议 TIRSB股权 售发展商

木蔻山重新发展
（槟城11日讯）槟州发展机构以1亿5600万令吉价格，出售所持有Tropical Island Resort私人有限公司（TIRSB）联营公司49%股权给宏升产业集团，这项交易为该机构带来1亿4060万令吉收益。

槟州发展机构总经理拿督罗斯里今日发文告证实此事，并指该机构是接受城市发展控股（UDA）建议出售股权。

“UDA把宏升产业带进来，一起联手进行发展项目，他们是按照槟州发展机构条件，购买49%股权。”

余款分8年偿还

他说，该机构是在利益被保障情况下，在今年与宏升产业集团子公司Q Islands Development Sdn Bhd（Q Islands）签署合约，目前已收到1560万令吉（10%）抵押金，余款将分8年偿还。

“对方在2024年还清余额后，我们才会将股权转移他们名下。”

他解释，中央及州政府于1997年联手创立TIRSB，当时缴足资本为3150万令吉。

“当时，槟州发展机构注资1544万令吉，占49%股权，UDA则投入1607万令吉，握有51%股权。”

他说，当时国阵州政府在2001年，以时价1295万令吉价格，批准一块占地80英亩，位于木蔻山的60年地契（至2062年）地段给TIRSB，但以当时（2001年）市价来看，该土地以每平方英尺3令吉71仙价格出售，是远低于市场价格。

“当年这块地市价为4760万令吉，或每平方英尺13令吉65仙，这意味国阵州政府以市价27%价格，出售地段给TIRSB，更在还未收齐全款就将地契过户TIRSB。”

TIRSB累积亏损达4000万

罗斯里说，TIRSB自2004年在木蔻山营运木蔻山热带雨林与度假村以来，一直面对营运亏损，截至2015年，累积亏损达4000万令吉，因此在今年5月已停止营运。

“UDA已提交80英亩发展蓝图予槟城州政府，这项新发展将兴建1200单位住宅、游艇码头、4及5星级酒店、主题公园及全长11.5公里的环岛脚车道，另还有一些推广旅游的硬体设施，而州政府则打算将岛上剩余数百英亩地段，宪报为森林保留地。”

他说，州政府在确保环境保护到位及环境冲击评估（EIA）通过下，已批准UDA计划，例如衔接槟岛与木蔻山的桥梁，是不允许汽车及其他交通工具进入木蔻山。

UDA同意偿还TIRSB贷款

罗斯里说，槟州发展机构在2007年12月28日，以每年3.5%利息，提供340万令吉贷款给TIRSB，而贷款本金与利息今年已增至440万令吉。

“接受UDA提议的其中一个条件，就是他们须偿还上述440万令吉，而这440万令吉是跟49%股份销售分开，UDA已同意并在2016年4月偿还440万令吉贷款。”

他说，随着股权出售，该机构不只已经将当初1544万令吉的投资回本，而且贷款TIRSB的440万令吉，也已由宏升集团偿还给该机构。

“槟发展机构因此获得1亿4060万的利润，一旦协议更新完成，UDA将拥有TIRSB的100%掌控权。”