【今日北馬頭條】檳發展機構：接受UDA建議 TIRSB股權 售發展商

木蔻山重新發展
（檳城11日訊）檳州發展機構以1億5600萬令吉價格，出售所持有Tropical Island Resort私人有限公司（TIRSB）聯營公司49%股權給宏升產業集團，這項交易為該機構帶來1億4060萬令吉收益。

檳州發展機構總經理拿督羅斯里今日發文告證實此事，並指該機構是接受城市發展控股（UDA）建議出售股權。

“UDA把宏升產業帶進來，一起聯手進行發展項目，他們是按照檳州發展機構條件，購買49%股權。”

餘款分8年償還

他說，該機構是在利益被保障情況下，在今年與宏升產業集團子公司Q Islands Development Sdn Bhd（Q Islands）簽署合約，目前已收到1560萬令吉（10%）抵押金，餘款將分8年償還。

“對方在2024年還清余額後，我們才會將股權轉移他們名下。”

他解釋，中央及州政府於1997年聯手創立TIRSB，當時繳足資本為3150萬令吉。

“當時，檳州發展機構注資1544萬令吉，佔49%股權，UDA則投入1607萬令吉，握有51%股權。”

他說，當時國陣州政府在2001年，以時價1295萬令吉價格，批準一塊佔地80英畝，位於木蔻山的60年地契（至2062年）地段給TIRSB，但以當時（2001年）市價來看，該土地以每平方英尺3令吉71仙價格出售，是遠低於市場價格。

“當年這塊地市價為4760萬令吉，或每平方英尺13令吉65仙，這意味國陣州政府以市價27%價格，出售地段給TIRSB，更在還未收齊全款就將地契過戶TIRSB。”

TIRSB累積虧損達4000萬

羅斯里說，TIRSB自2004年在木蔻山營運木蔻山熱帶雨林與度假村以來，一直面對營運虧損，截至2015年，累積虧損達4000萬令吉，因此在今年5月已停止營運。

“UDA已提交80英畝發展藍圖予檳城州政府，這項新發展將興建1200單位住宅、遊艇碼頭、4及5星級酒店、主題公園及全長11.5公里的環島腳車道，另還有一些推廣旅遊的硬體設施，而州政府則打算將島上剩餘數百英畝地段，憲報為森林保留地。”

他說，州政府在確保環境保護到位及環境沖擊評估（EIA）通過下，已批准UDA計劃，例如銜接檳島與木蔻山的橋樑，是不允許汽車及其他交通工具進入木蔻山。

UDA同意償還TIRSB貸款

羅斯里說，檳州發展機構在2007年12月28日，以每年3.5%利息，提供340萬令吉貸款給TIRSB，而貸款本金與利息今年已增至440萬令吉。

“接受UDA提議的其中一個條件，就是他們須償還上述440萬令吉，而這440萬令吉是跟49%股份銷售分開，UDA已同意並在2016年4月償還440萬令吉貸款。”

他說，隨著股權出售，該機構不只已經將當初1544萬令吉的投資回本，而且貸款TIRSB的440萬令吉，也已由宏昇集團償還給該機構。

“檳發展機構因此獲得1億4060萬的利潤，一旦協議更新完成，UDA將擁有TIRSB的100%掌控權。”