購地淨負債增0.7倍 IOI房產跌7仙
（吉隆坡14日訊）IOI房產（IOIPG，5249，主要板房產）成功標得新加坡濱海灣地段，短期內將提高公司淨負債率至0.7倍，市場相信這將提高公司進行集資活動的可能性。
IOI房產以2.34令吉開市，早盤一度跌11仙，下探2.23令吉，休市收窄跌幅至8仙，報2.26令吉。該股閉市掛2.27令吉，跌7仙，成交量237萬2900股。
有關地段發展主要是辦公樓，並且至少要有70%面積是供辦公室用途，少于4%為零售用途，其余面積空間則供住宅和商業用途。
IOI房產將這項土地競標，視為進軍新加坡中央商務區主要辦公樓發展的機會。不過，MIDF證券研究對這項土地收購看法中立，並指新加坡辦公室短期前景挑戰，因2018年將有許多辦公空間供應陸續面市。
此外，報告相信IOI房產將上述辦公樓保留為投資房產，可能是該公司成立產托實現投資房產價值長期計劃的一部分。
IOI房產的淨負債率料在完成土地收購后增至0.71倍，這是以10%現金和90%銀行貸款比例支付土地的計算模式所得。目前，該公司包括收購廈門土地融資的負債率已達0.23倍，因此不排除IOI房產會在未來執行融資計劃，以降低貸款。
報告維持該公司2017至2018財年盈利預測，因上述辦公樓估計竣工后會在2022年之后才作出貢獻。同時，報告維持IOI房產2.65令吉目標價和“中立”評級，並有待公司宣布工程的發展總值。
