【今日柔佛頭條】人口外移．地契難申請 1/4屋子荒廢 成吸毒區

報導／攝影：劉彥運
地點：古來新村
（古來15日訊）人口老化及外移、地契難申請及周邊屋業蓬勃發展，導致古來新村約四分之一的屋子空置荒廢，有些甚至空置30年，淪為癮君子匿藏處。

古來新村空置的屋子以榴槤路居多，至少十間屋子空置，有些甚至空置荒廢達30年，最短的也有七至八年。

據了解，新村屋子空置的原因主要是幾個因素造成。其中，人口老化，年輕一代選擇到外地謀求發展或成家立業，是兩個主要因素。

此外，新村屋子還有很多沒有地契，屬於政府地，由於政策上的障礙，導致幾十年來，華人新村的地契長期面對問題，申請地契困難重重。

遷延日久，有些村民乾脆搬離新村，購買古來周邊新住宅區的屋子。

而古來新村周邊新型的城鎮式住宅區越來越多，例如優美城、太子城、公主城、可可苑等，吸引許多年輕一代從新村外移到花園式住宅區開枝散葉，造成新村祖屋被空置荒廢。

垃圾成堆無人清理

當地村民指出，古來新村至少50多間屋子是空置荒廢，也有一些租給外勞。

村民指出，有些屋子荒廢許久，甚至淪為癮君子吸毒的據點，對周邊的鄰居構成威脅。

“此外，一些荒廢的屋子往往蛇蟲出沒，垃圾成堆無人清理，影響環境的整潔與衛生。”

由於新村屋地不易申請地契，於是市場價值也受影響，許多空置的屋子無人問津，無法出租或出售。

村長：受法令限制難賣屋

古來村長曾慶新指出，古來新村的屋子至少有四分之一無人居住，屋主已經搬離新村。

他說，許多村民由於年輕一代成家立業，新村的屋子已經不夠空間，於是購買新住宅區的屋子，舊屋如果年輕一代不願搬回來，就這樣空置荒廢。

他指出，新村的屋子由於受到土地法令的限制，不能自由交易，必須由父親傳承給子女。不過，也有一些特殊的情況。

“其實，新村的屋子並非完全無法出售，只是必須到律師樓辦理合約，手續較麻煩。”

陳寶光：市會沒權充公產業

古來市議會馬華黨鞭陳寶光指出，古來市議會沒權直接處理或充公私人產業，即使產業已經空置或荒廢。

他說，除非當地居民投訴荒廢的屋子，已經影響環境衛生或治安問題，市議會可介入處理，但要按照一定的程序。

“市議會必須先發出通知書，通知屋主清理屋子，如果一再提醒的情況下，屋主仍然沒有處理，市議會將派員清理屋子，之後再向屋主追討清理費用。”

他吁屋子空置或荒廢的屋主，主動配合清理屋子，以免衍生環境衛生問題。

部分租給外勞
★丘子明（42歲，車廠業者）

據我所知，古來新村至少五十多間屋子是空置荒廢，也有一些租給外勞。

許多原有的屋主認為重建不划算，乾脆到別處買屋子，導致屋子荒廢許久，有些甚至成為癮君子吸毒的據點，對周邊的鄰居構成威脅。

屋主不肯出租
★唐先生（60歲，退休人士）

新村也有一些空屋的屋主，長期在外工作，就在外地落戶，屋子就這樣空置荒廢了。

我對面這間空屋原本有人要租，但屋主不肯出租，寧願空置荒廢，實在可惜。

出價5萬不肯賣
★陳國星（74歲，退休人士）

由於年輕一代在外發展，在外面買了屋子，就不再回來。

當老一輩去世後，新村有些屋子從此空著無人居住。

我原本出價5萬令吉，向其中一個空屋的屋主購買地段，但對方不肯出售。