5年来最大跌幅 伦敦市土地价值挫10%

（伦敦16日讯）伦敦市中心最好地段的土地价值在今年首9个月下挫10.3%，为至少5年来最大跌幅。

“彭博社”报导，除了受较高税率和英国脱欧决定导致豪宅价格走低，银行也不太愿意借款作土地收购和建设。

房地产代理公司莱坊（Knight Frank）指出，发展商业需要提高房价利润率来抵抗进一步的跌势。

莱坊住宅发展联合主管盖兹（ Justin Gaze）指出，在当前政治不定的情况下，市场上增加的风险都压在发展商身上，导致他们要寻求更大利润来抗跌。不过，伦敦市中心意外的新屋需求仍然强劲。

Savills Plc则指出，在中国和马来西亚看准伦敦豪宅市场走强的背景下，伦敦最好地段的土地价值从2012年开始走升。不过，随后增加的税务和价格上升抑制了房屋需求，如今房价比起2014年高峰下跌了近11%。

法国兴业银行（Societe Generale SA）分析师们在近年7月在报告中指出，在英国脱欧、经济不振和就业机会迁移海外的背景下，英国首都房价可能会下跌30%。

报导指出，伦敦市中心正在兴建但未售出的房屋将在今年突破历史新高，看准豪宅需求上升的发展商又加剧了风险因素。