5年來最大跌幅 倫敦市土地價值挫10%

（倫敦16日訊）倫敦市中心最好地段的土地價值在今年首9個月下挫10.3%，為至少5年來最大跌幅。

“彭博社”報導，除了受較高稅率和英國脫歐決定導致豪宅價格走低，銀行也不太願意借款作土地收購和建設。

房地產代理公司萊坊（Knight Frank）指出，發展商業需要提高房價利潤率來抵抗進一步的跌勢。

萊坊住宅發展聯合主管蓋茲（ Justin Gaze）指出，在當前政治不定的情況下，市場上增加的風險都壓在發展商身上，導致他們要尋求更大利潤來抗跌。不過，倫敦市中心意外的新屋需求仍然強勁。

Savills Plc則指出，在中國和馬來西亞看準倫敦豪宅市場走強的背景下，倫敦最好地段的土地價值從2012年開始走升。不過，隨后增加的稅務和價格上升抑制了房屋需求，如今房價比起2014年高峰下跌了近11%。

法國興業銀行（Societe Generale SA）分析師們在近年7月在報告中指出，在英國脫歐、經濟不振和就業機會遷移海外的背景下，英國首都房價可能會下跌30%。

報導指出，倫敦市中心正在興建但未售出的房屋將在今年突破歷史新高，看準豪宅需求上升的發展商又加劇了風險因素。