樓上單位漏水不維修 自行處理再追討費用

廚房發生漏水情形，樓上單位業主有意逃避責任，遭殃的業主不知如何是好。

⊙陳女士住在公寓的4樓，幾個月前，住家的廚房頂部開始漏水，情況有惡化跡象，從一兩滴慢慢增加到幾滴。

她說，該單位的業主已將單位出租，針對此事向管理層投訴，2週前，管理層正式發信給有關業主，要求處理。

“廚房的頂部已經有水印，我唯有叫樓上單位的住戶鎖水，才能停止滴水。”

不過，她說，這不是長久的方式，住戶只能鎖水一段時間，在他們需要用水的時候，就會重新開水。

“該業主原本口頭答應肯負責任，並找來水喉匠估價，需要1300令吉，對方說承擔1000令吉，剩余300令吉則叫我負責，不過，后來又講水喉匠不得空，就任由事件不了了之，彷彿有意推卸責任。”

陳女士想知道可以如何處理，才能讓該業主負起維修的責任？

★陳博雄律師

陳女士的個案是民事課題，如果對方不處理，她可以單方面處理，然后向對方索取相關費用。

若對方不願理會，而陳女士的維修費少過5000令吉，可以透過小數額索償庭追討。

不過，若費用超過5000令吉，陳女士可考慮委任律師，透過法律程序，入稟法庭處理。

同時，這個事件上，管理層只是扮演協調的角色，沒有權力指示任何一方採取行動。