楼上单位漏水不维修 自行处理再追讨费用

厨房发生漏水情形，楼上单位业主有意逃避责任，遭殃的业主不知如何是好。

⊙陈女士住在公寓的4楼，几个月前，住家的厨房顶部开始漏水，情况有恶化迹象，从一两滴慢慢增加到几滴。

她说，该单位的业主已将单位出租，针对此事向管理层投诉，2周前，管理层正式发信给有关业主，要求处理。

“厨房的顶部已经有水印，我唯有叫楼上单位的住户锁水，才能停止滴水。”

不过，她说，这不是长久的方式，住户只能锁水一段时间，在他们需要用水的时候，就会重新开水。

“该业主原本口头答应肯负责任，并找来水喉匠估价，需要1300令吉，对方说承担1000令吉，剩余300令吉则叫我负责，不过，后来又讲水喉匠不得空，就任由事件不了了之，仿佛有意推卸责任。”

陈女士想知道可以如何处理，才能让该业主负起维修的责任？

★陈博雄律师

陈女士的个案是民事课题，如果对方不处理，她可以单方面处理，然后向对方索取相关费用。

若对方不愿理会，而陈女士的维修费少过5000令吉，可以透过小数额索偿庭追讨。

不过，若费用超过5000令吉，陈女士可考虑委任律师，透过法律程序，入禀法庭处理。

同时，这个事件上，管理层只是扮演协调的角色，没有权力指示任何一方采取行动。