【今日东海岸头条】屋价将上调 投资黄金期 丹绒隆坡2桥旺产业

报导：徐可丽
（关丹19日讯）关丹丹绒隆坡第2大桥兴建计划获佳评，除了有望舒缓塞车问题，也带旺丹绒隆坡房产业走势，更有发展商称在大桥竣工前的未来3年，皆是民众在当地投资房产业的“黄金期”！

丹绒隆坡早前是渔村，自从政府于20年前兴建首座衔接关丹市区的大桥后，该处土地陆续被开垦及发展；直至近10年，由于关丹市区房屋业发展饱和，许多有意投资屋业的民众，开始往市区以外地区物色房屋，使丹绒隆坡房产业销量备受看好。

如今，耗资1亿8124万令吉的第2座大桥兴建计划已动工，并预计2019年8月竣工，进一步带旺当地及附近的房产业及经济，吸引许多发展商“进驻”，大家都认为待大桥兴建计划竣工后，凡地价及屋价料会上涨，前景可观。

地价屋价料上涨

据多名发展商受询时指出，该区目前的双层排屋售价处于40万令吉或以上，半独立单层房屋30至40万令吉或以上、半独立双层房屋约60万令吉以上，待大桥计划竣工，所有房价都有上调空间。

大马房地产发展商会彭亨州分会主席蔡世才受询时说，地理适中及交通方便，皆是带动房产业走势凌厉的主要因素，丹绒隆坡发展受看好。

他说，丹绒隆坡房产业如今正有规划性地逐步发展，加上该区有许多地段，都不是马来保留地，所以近数年有许多华裔，都已到该处置产。

“当地房价仍处于可负担水平，四周环境佳，没有重工业，深受青睐。”

他说，政府适时地落实第2大桥计划，将可舒缓上下班时段的繁忙交通问题，也拉近民众来往丹绒隆坡、英迪拉马哥打、武吉士东阁、甘孟等地的距离。

市区发展已饱和
★PASDEC发展有限公司副总裁吴松汉

第2大桥兴建计划会吸引许多民众到丹绒隆坡置产，一旦需求量增加，房价就会上涨，也间接地带动地价，但涨幅仍无法预测。

如今关丹市区的发展已饱和，所以发展重心都会往外移，作为关丹对面港的丹绒隆坡，必也是焦点之一。我们的公司在当地的屋业发展计划已有10年，旗下的太子城屋业发展仍如火如荼进行中，另也会推动商业区计划，当地发展前景备受看好。

如今当地商业活动都集中于小型的饮食业，但日后将会有大型的商业进驻，如霸市及超市，加上若人口增，料会改变当地的经济发展模式，让商业区兴旺。

超市霸市设分行
★永菁屋业发展有限公司董事主席王定友

目前已有连锁超市及霸市要在丹绒隆坡设分行，大家都看好当地的经济发展前景，相信是继英迪拉马哥打区后，第2个兴起的外围地区。

我相信许多准备置房产的民众，会因第2大桥的兴建计划，而考虑丹绒隆坡，待大桥通车后，将会旺盛，包括北根来往关丹、丹绒隆坡往来英迪拉马哥打等地，都很方便。

况且，比起市区的屋价，丹绒隆坡一带的屋价仍处于首购族可负担的水平，所以当地房屋销量都不错，其中约有30%顾客都是公务员。

地势佳不曾淹水
★启联发展有限公司执行董事拿督陶启联

丹绒隆坡如今的屋价稳定，仍处于民众可负担的价格，相信一旦第2大桥启用后，房价会随着需求量增而提升。

许多发展商都对该处发展前景充满信心，落实许多商业区及房屋发展计划，加上当地在这数十年都不曾淹水，地势佳，销量一直都很可观。

一旦大桥通车后，可舒缓丹绒隆坡的交通阻塞问题，交通四通八达。

关丹丹绒隆坡第2大桥简介
耗资1.8亿全长2.5公里

大桥兴建计划耗资1亿8124万令吉，从丹绒隆坡衔接至关丹甘文丁，即关丹渔业局码头附近，全长2.5公里道路。

大桥桥身451公尺，拥有双车道。一旦竣工，民众可使用大桥从丹绒隆坡来往川行丹那布爹路、灿丽园路、英迪拉马哥打，极为方便。