屋主追问6年管理费用在哪？ 要求完整审计报告

报导：谢雪雯
地点：怡保路彩虹英达公寓
（吉隆坡21日讯）怡保路彩虹英达公寓（Pelangi Indah Condominium）屋主投诉权益被剥夺，要求完整的审计报告和管理层依法行事！

屋主黄国侑连同6位屋主周日到《中国报》，回应公寓管理机构（MC）主席房志远指居民不缴付管理费一事。

黄国侑指出，若如管理层所说公寓不够资金发展，应该出示财务审计报告，但居民这6年并无获得审计报告，仅在4月年度大会（AGM）获得财务摘要报告。

“管理层指出6年来，公寓共积欠60多万令吉，居民却没有管道了解该笔钱如何计算。”

他说，多数居民未被知会年度大会开会事宜，导致利益不获保障，居民不清楚究竟谁才是管理层主席。

会议纪录延迟3个月

“我们希望追究回过去6年所缴的管理费，究竟用到何处。”

他补充，4月年度大会会议纪录不仅延迟3个月才张贴在告示板，也与事实不符，即居民在会议中反对管理费涨价，但记录写的是该事未被讨论和将延至下次大会讨论。

他坦言，管理层2009年错误地决定将管理费和储备金存入Pandan Management公司，是一切问题的根源。

“居民希望获得清楚的审计报告，及合法管理的公寓管理层。”

他说，居民曾联名向吉隆坡建筑物委员会（COB）投诉，也曾报案，但目前仅获当局回应要求管理层在明年一月一日前呈交审计报告，问题仍未获得解决。”

他补充，管理层不曾发出律师信追讨管理费，仅发出提醒函。

房志远吁屋主
携带文件见面讨论

公寓管理机构主席房志远指出，管理机构依据程序去处理所有相关事务，呼吁屋主若有不满，与其透过报章，不如直接携带有关文件与他们见面讨论。

他在接受本报电访时说，管理层、吉隆坡建筑物委员会和居民曾召开会议，并强调目前有关审计报告正在整理中。

“至于居民所说的户口事宜，在今年10月我们已经有了公寓管理机构户头。”

对于居民质疑他连任一事，他指出，自己是通过年度大会的提名程序而获选，若有不合法之处，相信吉隆坡建筑物委员会也不会姑息，并指屋主若不满可向委员会提出投诉。

他说，居民必须拥有分层地契和缴付管理费，才能在年度大会投票，并补充若有合适人选，自己非常愿意让出主席一职。

“至于他们所说的不获通知，大会由清盘师主持和通知，也有相关证据证明已通知所有580户居民开会事宜，无论他们是否符合投票资格。”

对于屋主所指的遭恐吓，他坦言自己并未接获任何有关详情，不清楚事情来龙去脉，并强调他们不会做出恐吓的事情。

他补充，公寓目前面对仅收到约50%管理费的问题，并希望屋主缴付管理费。

张汉丰：对管理层失信心

屋主张汉丰坦言，在这6年种种疑惑都未被解答时，居民对管理层已失去信心。

他指出，公寓在2009年成立公寓联合管理机构（JMB），当时的主席房志远发函指示居民把每月管理费和储备金存入Pandan Management公司，而非依据2013年多层管理法令（757法令），或是被757法令取代的2007年建筑与共同拥有财产（维修及管理）法令，将上述费用存入公寓联合管理机构户头。

他说，公寓在2016年度大会后成立公寓管理机构，并由原任公寓联合管理机构主席房志远继续担任主席，质疑房志远从2009年至今担任主席已超过6年，是否已违反法律。

他说，居民在7月和8月间曾以书信方式，要求房志远呈交审计报告和解答居民的疑惑，但不获回应。

“同时曾写信给管理层，要求暂停缴付管理费和储备金直至房志远出面解释和交代事情经过。”

他补充，居民曾与吉隆坡建筑物委员会在8月开会，委员会要求管理层在明年1月1日前呈交审计报告。

张运福：财政报告不清楚

屋主张运福强调，6年来他们不曾得知管理层相关资讯，包括管理组织结构图等。

他说，管理层的财政报告不清楚，如仅有积欠费用的记载（Debit），一旦还清就清除相关记录，还款（Credit）则完全没有记录。

他补充，自己在做出反对管理层的举动后，接获恐吓纸条，并质疑管理层仅通知部分与管理层交情好的居民参与年度大会。

屋主唐木生同样指出自己泊在公寓内的车镜隔日就被砸破，但未有东西被偷，令他对此事感到疑惑。

他投诉公寓设备差劲，并出示多张公寓外墙剥落、屋顶瓦片被吹走、部分楼层的电梯按钮损坏等图片。

出席者有李国志、拉达和嘉阿法。