馬星第3季淨利升至9189萬 新房產項目錄6.3億銷售

（吉隆坡27日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）截至9月底第3季，淨利按年攀升8.9%至9189萬令吉；公司在當季推出更多房產項目，並取得約6億3210萬令吉銷售。

不過，該公司第3季營業額按年跌5%，達7億3237萬令吉。

至于首9個月淨利微增至2億7575萬令吉，去年同期為2億7379萬令吉；營業額則下滑5.1%，達22億1544萬令吉。

星集團董事經理丹斯里拿督斯里梁海金在文告中指出：“基于市場局勢充滿挑戰，加上2017年財政預算案未有提供私人發展商獎掖，因此決定把今年全年的銷售目標從23億令吉下修至18億令吉。”

該公司截至9月底，一共累積14億令吉銷售，占全年目標的77.8%。此外，馬星集團有7億2790萬令吉現金，負債率處在0.09倍低水平。

梁海金說：“馬星集團將堅持審慎的財務管理。我們尋求購地、聯營和投資潛能，目前主要專注在大吉隆坡地區。”

該公司伸縮性尋求成長機會，且不會冒太多的風險。

此外，梁海金預計在全球和國內經濟不穩定下，房產市場前景將持平，但長期需求仍獲得年輕一族、有利的利率、經濟持續增長和城市化來提振。

同時，政府承諾持續提升國內公共交通設施，包括隆新高鐵、捷運、輕快鐵等，都會直接影響馬星集團的房產，尤其是大吉隆坡地區。

“Lock and Roll”計劃助購屋者圓夢

馬星集團推出策略性銷售計劃，為升級的買家帶來“Lock and Roll” 計劃，只需支付1萬令吉預定費就可立即搬進理想房產。

這項延后融資計劃將持續執行到今年尾，估計可惠及尋求合適房屋的投資者和年輕家庭。在這計劃下，買家既能1萬令吉鎖定心目中的理想房屋單位，又能在未來24個月“省下”供款現金，來用作其他開銷或投資用途。

一般上，買家在房屋竣工后需支付100%的房屋價值，但在上述計劃下，買家可在首兩年內專注于裝修或生意建立，並支付最低的數額。

例如一個買家選擇了100萬令吉的房屋並有資格取得80%房貸，需支付20萬令吉的價差，銀行會先發放一半、即40萬令吉的貸款。假設利率為4.5%，每年需支付的利息為1萬8000令吉；不過買家在首24個月內只需支付貸款利息，意即每個月只需付1500令吉的利息。

到了第25個月，當銀行發放余下40萬令吉貸款之后，買家才需要開始償還全額貸款的每月供款。