马星第3季净利升至9189万 新房产项目录6.3亿销售

（吉隆坡27日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）截至9月底第3季，净利按年攀升8.9%至9189万令吉；公司在当季推出更多房产项目，并取得约6亿3210万令吉销售。

不过，该公司第3季营业额按年跌5%，达7亿3237万令吉。

至于首9个月净利微增至2亿7575万令吉，去年同期为2亿7379万令吉；营业额则下滑5.1%，达22亿1544万令吉。

星集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金在文告中指出：“基于市场局势充满挑战，加上2017年财政预算案未有提供私人发展商奖掖，因此决定把今年全年的销售目标从23亿令吉下修至18亿令吉。”

该公司截至9月底，一共累积14亿令吉销售，占全年目标的77.8%。此外，马星集团有7亿2790万令吉现金，负债率处在0.09倍低水平。

梁海金说：“马星集团将坚持审慎的财务管理。我们寻求购地、联营和投资潜能，目前主要专注在大吉隆坡地区。”

该公司伸缩性寻求成长机会，且不会冒太多的风险。

此外，梁海金预计在全球和国内经济不稳定下，房产市场前景将持平，但长期需求仍获得年轻一族、有利的利率、经济持续增长和城市化来提振。

同时，政府承诺持续提升国内公共交通设施，包括隆新高铁、捷运、轻快铁等，都会直接影响马星集团的房产，尤其是大吉隆坡地区。

“Lock and Roll”计划助购屋者圆梦

马星集团推出策略性销售计划，为升级的买家带来“Lock and Roll” 计划，只需支付1万令吉预定费就可立即搬进理想房产。

这项延后融资计划将持续执行到今年尾，估计可惠及寻求合适房屋的投资者和年轻家庭。在这计划下，买家既能1万令吉锁定心目中的理想房屋单位，又能在未来24个月“省下”供款现金，来用作其他开销或投资用途。

一般上，买家在房屋竣工后需支付100%的房屋价值，但在上述计划下，买家可在首两年内专注于装修或生意建立，并支付最低的数额。

例如一个买家选择了100万令吉的房屋并有资格取得80%房贷，需支付20万令吉的价差，银行会先发放一半、即40万令吉的贷款。假设利率为4.5%，每年需支付的利息为1万8000令吉；不过买家在首24个月内只需支付贷款利息，意即每个月只需付1500令吉的利息。

到了第25个月，当银行发放余下40万令吉贷款之后，买家才需要开始偿还全额贷款的每月供款。