张润安：建材土地税务皆起 令吉疲软房价将调涨

（新山30日讯）马来西亚房地产发展商会（REDHA）柔州分会主席拿督张润安说，因令吉疲软，本地房地产估计一年后引进建筑材料新货时，房价将随着土地、工资与政府税务调涨，提高5%至10%。

他说，令吉汇率下跌10%至30%，令进口建筑材料价格调涨，未来房价将跟着水涨船高。

“目前发展商仍有建筑材料存货，估计房价暂时不会调涨。在一年后，因为在土地、建筑材料、工资上涨下，加上政府税务等，房价则将调涨5%至10%。”

张润安今日在中国建筑材料联合会主办的“中国─马来西亚新山建材产能合作与投资项目对接会”后，受询马来西亚依斯干达特区房价是否会调涨，如是指出。

鼓励引进工业化建筑系统

他希望建筑业者与中国合作，希望可提高本地的建筑材料品质、降低建筑材料价格，也可缩短中国提供本地建筑材料的时间，以达到马中双方与多方面的合作。

“由于中国在生产方面效率高，可确定供给本地建筑材料的时间表。”

他说，在未来面对的挑战，包括员工短缺问题时，而应鼓励本地建筑引进工业化建筑系统（IBS）下的制造建筑材料组合，因为该品质更好。

他呼吁政府能配合，当本地引进外国建筑材料时，在通关与认证可以看到本地企业的努力。

他补充，马来西亚依斯干达特区拥有许多优势，产业的回酬和增值可平衡通胀、许多英国大学进驻以提升国际教育水平、与新加坡邻近与物价便宜等，吸引许多人来投资。

中拟在柔设建材产园区

中国建材国际产能合作企业联盟副秘书长李志玲说，中国有意在柔州新山成立建筑材料产园区，将集合一个生产、展示、技术服务与物流等优势，引进马来西亚。

她说，中国建材联合会商贸流通产业链与北京建工国际马来西亚有限公司于周三的对接会上签署的谅解备忘录，主要专注建筑材料，以促进马中在建材商贸上的流通，以及马中在双方合作的建材产园区。

“我们计划在马来西亚打造一个海外建材产园区，未来双方也可针对合适的土地、工业用地与投资商品合作。”

她说，目前未决定打造建材产园区的地点，需要进一步研究。

马中建商加强联系

中国建筑材料联合会会长乔龙德说，中国建筑材料无论在技术、施工与设计等方面达到世界水平，希望通过原有的材料技术发展到企业投资合作上，与马来西亚加强联系。

另外，柔佛华人建筑商公会会长沈天良希望我国建筑业能与中国学习，包括在建筑废料循环等技术。

17名中方代表来马出席对接会，并与大马代表签署两项战略合作框架协议，其中一项包括北京国建信达国际科技有限公司为中国建筑材料联合会控股公司，与和丽园发展有限公司规划在新山开发700个廉价房屋单位。

另一项是中国建材联合会商贸流通产业链与北京建工国际马来西亚有限公司，同意以我国为合作示范点，在材料与产业园等方面合作。

出席者包括中国建筑材料联合会商贸流通产业链的总经理冯亮、依斯干达特区发展机构城市观察组高级副总裁凯兹、和丽园发展有限公司董事张凯翔。