新屋墙裂漏水若不受理 修复费向发展商索回

新建房屋瑕疵不断，屋主有感货不对办，犹如买下劣质房屋。

⊙刘先生指出，该区属新地区，百多间房屋均面对不同的问题。

他说，房屋内的问题包括墙壁裂痕、地砖出现类似刮花的痕迹及厕所漏水问题等。

他指出，在向发展商反映后，对方仅表明会在一个月内派员检查。

刘先生对新屋的各种问题感到担忧，想知道是否有其它解决方法。

★林若辉律师

一般上，新房屋是有24个月维修期，事主能清楚列明瑕疵位置。假设发展商没采取行动，屋主能找承包商前来估价，在指定期限逾期后，就委任后者进行修复工作，并把账单寄给发展商。

每间新房屋的5%数额，在首24个月前是律师保管，一旦发展商无动于衷，刘先生能致函要求律师，暂时扣押有关金钱。