曾健豪：要重建须未雨绸缪

蓬勃发展中的国家，总会面对土地不足的问题，进而导致许多建设计划难以落实，否则就得征用现有土地，去展开惠及更多人的方案。

市区更新计划在国外不是新鲜词，其中以香港为例，政府不但提倡持续性的发展，更加入了文物保育，没有因为发展而忽略了历史保留工作。

以上计划还有个用意，就是针对一些旧社区，展开重建计划，此举能重整旧式凌乱的社区设计，为地区带来新气象，重新刺激当地经济活动。

无可否认，这些推倒重建的计划，动辄都是过亿令吉的大型工程，且需要获得业主同意，这因素成为最大的阻力，惟同是经济发展的重镇的槟州，其实已开始着手研究该计划的可行性。

当局已鉴定5个地区的组屋，去实验市区更新计划，而这些地区的共同点，包括房龄高和居住空间不符合需求。

吉隆坡是我国首都，但不少建筑已进入老龄阶段，包括每年平均需要2000万令吉去抢修的人民组屋。

市政局曾提出类似概念，目标是属旧社区的蕉赖金鱼村，不过这项在数年前提出的重建计划，一直都是只闻楼梯响，没人知道最新进展。

或许吉隆坡还没需要进行市区更新计划，惟政府也该未雨绸缪展开研究，透过以上方法最大化现有地段的功能。