【今日北马头条】古蹟委会审核．防火条例「拦阻」 搞定车位民宿仍有难关

（槟城3日讯）放宽泊车位条例、减少献金又如何，民宿业者认为，他们依然过不了古蹟委员会、消拯局的“难关”，难以获得执照。

槟州地方政府主席曹观友早前宣布，再度放宽非法酒店漂白计划下的申请执照条例，规定业者如今只需设立1至2个泊车位，或缴交每个泊车位2万5000令吉的献金。

在此宣布之前，业者必须设立3至5个泊车位，或为每个车位缴付3万令吉献金。

对此，《中国报》记者访问“拯救民宿业者”运动召集人王福顺，他说，有关宣布，对业者帮助不大。

他说，就算业者有钱缴付泊车位献金，也无法通过古蹟委员会的审核。

要求特定装修

他说，古蹟委员会视察业者的民宿后，会视情况要求业者进行特定的装修，这导致业者必须再掏出一笔钱。

“有业者缴付泊车献金，但是没钱‘满足’古蹟委员会的要求，而被迫关闭。”

他举例，有业者被古蹟委员会要求重新粉刷，刷上可以让老屋墙壁“透气”的石灰漆，但无奈没资金，不知如何是好。

此外，民宿业者王顺忠也说，就算过了古蹟委员会这一关，还有防火条例“拦著”。

“虽然消拯局已放宽防火条例，规定10间房以下的民宿，只需安装防火门即可，但问题是，防火门也不是便宜的东西，价格非常贵。”

王福顺也说，其经营的民宿，房间间隔都是用木板制成，他认为，这肯定无法通过严苛的防火条例。

登记在非法酒店漂白计划下的业者，共有逾190，当中70个已加入“拯救民宿业者”运动。

城市民宿是否可行？
胥视执照指南

民宿业者认为，行动党丹绒区国会议员黄伟益提出的“城市民宿”计划或许是他们的“出路”。

王福顺说，非法酒店漂白计划推行2年，但获得执照的，只有2、3家业者，这证明有关计划已失败。

“为何不尝试城市民宿计划？现在每年更新临时执照，也是一拖再拖。”

他说，虽然城市民宿是替代方案之一，但也要视该民宿执照的指南。

“申请费用是否更加便宜，其条例是否比较宽松等，这都要考量。”

他担忧，城市民宿计划中，依然得听从古蹟委员会的意见，对老房子作出特定的装修。

黄伟益早前指出，在城市民宿计划下，拥有10间客房，同时24小时有人看管的住宿，才有资格申请。

此外，业者不可大幅度装修老屋，因此无需申请土地转换用途。业者只需安置防火设备，无需根据消拯局规格安装防火系统。

业者乐于交流有效宣传槟城

王福顺说，民宿业者对旅游业的贡献大。他说，与酒店业不同，民宿业者能更加有效地宣传槟城，并推广本地文化。

他说，前来投宿的游客常与业者打成一片，而业者也乐于与他们交流，介绍景点、好吃的美食等。

“如果有节庆，我们会告诉他们怎么参与，比如盂兰胜会时，我们会告知哪里有得看潮剧、布袋戏等。”

他说，许多互不相识的游客，入住民宿后会互相交流，分享旅游经历，这是酒店所见不到。

“今年新年，我还特地举办团圆饭庆会，与游客们一起享用，并推广新春文化。”

他也说，民宿业者花钱维修及装修老房子，也是保护古蹟的方式之一，对保护遗产文化也出一分力。

赚钱不易 我们还没回本

民宿很好赚？才不是！

王福顺说，许多人认为民宿很好赚，因此开了一间又一间，但其实并非如此。

“这次漂白计划再延长，有人恭喜我们又赚到了，但我们根本连本钱都没赚回。”

以他本身为例，他每月以4000令吉在古蹟区租下一间老房子，然后花了逾10万令吉装修。

“每月还要给3个工人约2500令吉薪水，还有2000令吉的水电费，每间房的价格是80至120令吉，若每月收入有逾万令吉，才会赚约5000令吉。”

他说，每个月的收入，都必须摊还之前的装修费，因此至今仍未回本。

“一些业者租下的老房子很残旧，要花3、40万令吉装修，这些业者的本钱更高。”

怕被对付关门大吉

非法酒店漂白计划下，有人暂时关门避风头，有人已关门大吉。

王福顺本身尚未提呈图测，他不知能否在这次延长漂白计划中，再次更新临时执照，因此不敢开门做生意，并于本月1日起暂时关闭。

他说，在最近落实的世遗特区蓝图下，其店面坐落于住宅区，是不能设立酒店的，他怕因此遭对付。

他说，许多与他有同样疑虑及担忧的业者，也纷纷暂时关门，并取消预订网站上的订房服务。

“市政厅的执法员会从预订网站上，找到我们的民宿，然后采取行动。”

另外，他说，观音亭后巷一家民宿，早前也因无法满足古蹟会员会的要求，而关门大吉。

“委员会要求业者将锌板屋顶换成砖瓦屋顶，这是非常庞大的开销，再说，屋顶没有漏水，业者及屋主都不愿意更换，因此只好关门。”

搞一间民宿要多少钱？

◆装修、维修老房子：10万至30万令吉
◆老房子租金：4000令吉
◆提呈图测：8000至 / 1万2000令吉
◆古蹟报告：3000至5000令吉
◆古蹟委员会的要求：无法估计
◆防火门：很贵 （数目不详）