你卖不出，我买不起

马来西亚建筑商公会会长郑家恩日前接受本报访问时透露，由于市道不好，许多高价房屋面对滞销问题，尤其是市价过百万令吉的房屋，更少人问津。

大马经济成长随全球放缓，加上发展商、财团或个人炒高楼价，导致高价房屋“有价无市”。

无可否认，前几年行情仍未太坏的时候，我国的房价在短短一两年内涨价超过30%。但近年来基于银行收紧放贷，使到许多打工族无法获批房贷申请，这是导致高价房屋滞销的原因之一。

薪水追不上房价

相较其他国际大都会，我国各大城市的生活水平并不算高，但仍有许多人买不起房屋，皆因一般打工族的薪金调幅，永远跟不上房价的调幅。

大马有很多土地，与建房屋也不比新加坡、香港等成本高，然而，投机活动使房价被炒高，加上马币贬值和消费税等因素，对收入不高的打工一族来说，买房更难。

因此，政府必须推行有效措施抑制房价，并且打击投机炒楼活动。与此同时，当局也应兴建更多人民组屋，协助房屋首购族买房；而政府应该对购买超过一间房屋的人士，设定更苛刻的条件。

规定首购族单位

政府可规定发展商，把若干巴仙的中低价房屋单位保留给首购族，就如许多房屋计划，必须将30%或以上的单位保留给土著一样。

一旦推行若干巴仙房屋单位保留给首购族的政策落实，将协助仍未拥有房子的年轻人购买房屋。

此外，政府也必须推出更多协助房屋首购族的计划，例如“一马人民房屋计划”、“我的首间房屋计划”等等，并加大宣传力度，让更多民众了解上述计划。