你賣不出，我買不起

馬來西亞建築商公會會長鄭家恩日前接受本報訪問時透露，由于市道不好，許多高價房屋面對滯銷問題，尤其是市價過百萬令吉的房屋，更少人問津。

大馬經濟成長隨全球放緩，加上發展商、財團或個人炒高樓價，導致高價房屋“有價無市”。

無可否認，前幾年行情仍未太壞的時候，我國的房價在短短一兩年內漲價超過30%。但近年來基于銀行收緊放貸，使到許多打工族無法獲批房貸申請，這是導致高價房屋滯銷的原因之一。

薪水追不上房價

相較其他國際大都會，我國各大城市的生活水平並不算高，但仍有許多人買不起房屋，皆因一般打工族的薪金調幅，永遠跟不上房價的調幅。

大馬有很多土地，與建房屋也不比新加坡、香港等成本高，然而，投機活動使房價被炒高，加上馬幣貶值和消費稅等因素，對收入不高的打工一族來說，買房更難。

因此，政府必須推行有效措施抑制房價，並且打擊投機炒樓活動。與此同時，當局也應興建更多人民組屋，協助房屋首購族買房；而政府應該對購買超過一間房屋的人士，設定更苛刻的條件。

規定首購族單位

政府可規定發展商，把若干巴仙的中低價房屋單位保留給首購族，就如許多房屋計劃，必須將30%或以上的單位保留給土著一樣。

一旦推行若干巴仙房屋單位保留給首購族的政策落實，將協助仍未擁有房子的年輕人購買房屋。

此外，政府也必須推出更多協助房屋首購族的計劃，例如“一馬人民房屋計劃”、“我的首間房屋計劃”等等，並加大宣傳力度，讓更多民眾了解上述計劃。