新加坡乌节路 豪宅砍价4成出售

（新加坡5日讯）新加坡乌节路一间1647平方呎公寓单位，印尼籍卖家在11月15日以235万新元（约732.5万令吉）或每平方呎1427新元（约4448令吉）脱手，比较2012年购进价格418万新元（约 1304万令吉）或每平方呎价格2540新元（约7915令吉），砍价了44%！导致该印尼籍卖家以亏损180万新元（约561万令吉）离场。

若比较高峰期该公寓每平方呎价格达3620新元（约1万1280令吉），该出售价等于是每平方呎少了2193新元（约6836令吉）或60.58%！

《The Edge Property》报导，若估算5年拥屋期，这位印尼籍卖家等于每年失利9%，但若将同期新元对印尼盾的贬值计算进去，该卖家的损失相对较低，约25%。

该栋在2008年完工的99年地契乌节园公寓（Orchard Scotts），其价格从2013开始下探。

根据房地产资讯网站PropertyGuru，乌节园公寓每平方呎价格约在1600至1900新元（约4985至5920令吉）之间。

相较之下，新加坡政府租屋相对低廉。宏茂桥（Ang Mo Kio）一间99年地契公寓单位，每平方呎价格约在450至650之间（约1402至2025令吉）。