新加坡烏節路 豪宅砍價4成出售 | 中國報 China Press

新加坡烏節路 豪宅砍價4成出售

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(新加坡5日訊)新加坡烏節路一間1647平方呎公寓單位,印尼籍賣家在11月15日以235萬新元(約732.5萬令吉)或每平方呎1427新元(約4448令吉)脫手,比較2012年購進價格418萬新元(約 1304萬令吉)或每平方呎價格2540新元(約7915令吉),砍價了44%!導致該印尼籍賣家以虧損180萬新元(約561萬令吉)離場。

若比較高峰期該公寓每平方呎價格達3620新元(約1萬1280令吉),該出售價等于是每平方呎少了2193新元(約6836令吉)或60.58%!

《The Edge Property》報導,若估算5年擁屋期,這位印尼籍賣家等于每年失利9%,但若將同期新元對印尼盾的貶值計算進去,該賣家的損失相對較低,約25%。



該棟在2008年完工的99年地契烏節園公寓(Orchard Scotts),其價格從2013開始下探。

根據房地產資訊網站PropertyGuru,烏節園公寓每平方呎價格約在1600至1900新元(約4985至5920令吉)之間。

相較之下,新加坡政府租屋相對低廉。宏茂橋(Ang Mo Kio)一間99年地契公寓單位,每平方呎價格約在450至650之間(約1402至2025令吉)。


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