【今日北马头条】发展规划未定案 3人造岛没纳大蓝图

槟2020年结构大蓝图检讨报告
（槟城8日讯）基于西南区3座人造岛的发展规划尚未有定案，因此，槟州2020年结构大蓝图检讨报告中，并未纳入这3座岛。

这也意味着，2030年结构大蓝图中，或不会出现这3座岛的规划详情。

槟州政府于本月1日推出2020年结构蓝图检讨报告，以拟定2030年结构蓝图，并展开公共咨询。

负责公共咨询环节的槟州城乡规划局，今日在光大视听室A举办讲解会，主讲人是该局主任莫哈末安华。

与SRS人口估计不同

其中，出席讲解会的槟城论坛成员阿尼尔涅托说，报告估计槟岛西南区在2030年时，人口将增加10万人，但槟州交通大蓝图交递伙伴SRS联盟，早前公布西南区填出的3座人造岛时，指岛上估计容纳逾40万居民。

他认为，报告与SRS所估计的人口增长人数不一致。

同时，论坛成员林天廷也认为，检讨报告必须纳入3座人造岛，因这些岛屿对未来发展带来巨大影响。

不过，莫哈末安华解释，人造岛的规划尚未有定案，因此不必纳入检讨报告中。

“现在你看到人造岛规划得很详细，有住宅区、工业区、商业区，但其实都是未定案。”

他解释，未来展开填海工程时，可能因环境、局势而改变人造岛的用途及规划，因此目前不宜把人造岛发展列入检讨报告中。

上述讲解会获得约100人出席，包括槟城论坛成员、槟岛市议员王耶宗、黄顺祥、行动党浮罗池滑州议员叶舒惠、槟州议会反对党领袖拿督查哈拉等人。

地方蓝图到底呈了没？
双方各说各话

槟州地方蓝图再度引起争议，前市议员林巧清说，槟岛市政厅早在2012年以前，已通过槟岛地方蓝图草案，但城乡规划局主任莫哈末安华说，槟州策划委员会不曾收到有关草案。

安华说，城乡规划局是上述委员会的秘书处，但他未见到市政厅呈交地方蓝图。

此外，前州议员林建安说，州政府至今尚未宪报地方蓝图，意味着州内所有发展计划的合法性，是可以遭到质疑。

“没有地方蓝图，我们怎么列出古蹟区在哪里？”

他认为，槟州在一个非法的系统下发展。

对此，安华则回应，州政府一直有进行拟定地方蓝图的工作，而这必须耗费长时间。

“据我所知，威省地方蓝图也碰上一些问题，必须综合威中、威南及威北的发展规划。”

可有限提高房屋密度

安华说，2020年结构大蓝图检讨报告，并未列明房屋发展的密度限制，但在一定准则下，可提高密度。

他是回应民政党槟州青年团法律及公共投诉局主任卢界燊，有关州内一些发展计划的房屋密度，已超过每英亩167单位的限制时，这么回应。

较后，安华在记者会上也说，根据州政府的房屋政策，在特定情况下，比如可负担房屋、中廉价屋发展计划中，可提高房屋密度限制。

另外，安华说，禁止250尺以上的山坡发展这一政策，仍然保留。

不过，他也说，250尺山坡因农业活动而遭开发一事，结构蓝图报告未有解决方案。

他指出，无论是在城乡规划法令或土地法典中，都对农业开发一事“没辙”。

“在法令中，农业活动，并不算是‘发展’。”

他说，州政府及中央政府已积极研究，或把一定规模的农业活动，列为“发展”，以进行管制。