【今日北馬頭條】發展規劃未定案 3人造島沒納大藍圖

講解會獲得約100人出席,許多出席者皆對結構藍圖檢討報告提出意見。

檳2020年結構大藍圖檢討報告

(檳城8日訊)基于西南區3座人造島的發展規劃尚未有定案,因此,檳州2020年結構大藍圖檢討報告中,並未納入這3座島。

這也意味著,2030年結構大藍圖中,或不會出現這3座島的規劃詳情。

檳州政府于本月1日推出2020年結構藍圖檢討報告,以擬定2030年結構藍圖,並展開公共諮詢。

負責公共諮詢環節的檳州城鄉規劃局,今日在光大視聽室A舉辦講解會,主講人是該局主任莫哈末安華。

與SRS人口估計不同

其中,出席講解會的檳城論壇成員阿尼爾涅托說,報告估計檳島西南區在2030年時,人口將增加10萬人,但檳州交通大藍圖交遞夥伴SRS聯盟,早前公佈西南區填出的3座人造島時,指島上估計容納逾40萬居民。

他認為,報告與SRS所估計的人口增長人數不一致。

同時,論壇成員林天廷也認為,檢討報告必須納入3座人造島,因這些島嶼對未來發展帶來巨大影響。

不過,莫哈末安華解釋,人造島的規劃尚未有定案,因此不必納入檢討報告中。

“現在你看到人造島規劃得很詳細,有住宅區、工業區、商業區,但其實都是未定案。”

他解釋,未來展開填海工程時,可能因環境、局勢而改變人造島的用途及規劃,因此目前不宜把人造島發展列入檢討報告中。

上述講解會獲得約100人出席,包括檳城論壇成員、檳島市議員王耶宗、黃順祥、行動黨浮羅池滑州議員葉舒惠、檳州議會反對黨領袖拿督查哈拉等人。

地方藍圖到底呈了沒?

雙方各說各話

檳州地方藍圖再度引起爭議,前市議員林巧清說,檳島市政廳早在2012年以前,已通過檳島地方藍圖草案,但城鄉規劃局主任莫哈末安華說,檳州策劃委員會不曾收到有關草案。

安華說,城鄉規劃局是上述委員會的秘書處,但他未見到市政廳呈交地方藍圖。

此外,前州議員林建安說,州政府至今尚未憲報地方藍圖,意味著州內所有發展計劃的合法性,是可以遭到質疑。

“沒有地方藍圖,我們怎么列出古蹟區在哪裡?”

他認為,檳州在一個非法的系統下發展。

對此,安華則回應,州政府一直有進行擬定地方藍圖的工作,而這必須耗費長時間。

“據我所知,威省地方藍圖也碰上一些問題,必須綜合威中、威南及威北的發展規劃。”

可有限提高房屋密度

安華說,2020年結構大藍圖檢討報告,並未列明房屋發展的密度限制,但在一定準則下,可提高密度。

他是回應民政黨檳州青年團法律及公共投訴局主任盧界燊,有關州內一些發展計劃的房屋密度,已超過每英畝167單位的限制時,這么回應。

較后,安華在記者會上也說,根據州政府的房屋政策,在特定情況下,比如可負擔房屋、中廉價屋發展計劃中,可提高房屋密度限制。

另外,安華說,禁止250尺以上的山坡發展這一政策,仍然保留。

不過,他也說,250尺山坡因農業活動而遭開發一事,結構藍圖報告未有解決方案。

他指出,無論是在城鄉規劃法令或土地法典中,都對農業開發一事“沒轍”。

“在法令中,農業活動,並不算是‘發展’。”

他說,州政府及中央政府已積極研究,或把一定規模的農業活動,列為“發展”,以進行管制。

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