卫生习惯差惹怒邻居 要求租户搬可先协调

租约未满，但是邻居不满租户的卫生习惯，业主可否要求租户搬迁？

☉黄太太有一个排屋单位，目前出租给2兄弟，所签署的租约还有半年才期满。

她指出，租户一直以来都准时缴租，不过卫生习惯就惹来邻居投诉，指他们常常没有把垃圾打包好，引来野狗野猫。

“邻居申述野猫野狗喜欢翻他们的垃圾桶，因为他们丢弃的垃圾袋没有绑好，引来野猫野狗。”

她说，邻居已经多次向她投诉，暗示她将租户驱赶，但租约未满，她不晓得可否提出搬迁的要求。

“如果租户一直都有准时缴租，我可以提早跟他们解除租约吗？”

★麦嘉强律师

根据黄太太的个案，要审核租约有没有写到对租户的卫生的要求，若有写到，当租户被证实违反当中条规，业主有权力终止租约。

若没有这么详细，黄太太可以尝试与租户协调，若双方愿意搬迁，就不存有提早解除租约的问题。