心見聞‧空中花園綠色風景線

報導：葉鳳玲
攝影：李志強

綠色是大馬的一道風景線，我們習以為常、見怪不怪。

但是，類似古巴比倫「空中花園」的綠色城市風景，你看過嗎？

傳說中，古巴比倫「空中花園」利用立體造園手法，將花園置于四層平台之上，配上完整的灌溉系統。

如今在一些國家，仍然可以看到這種綠化，在建築物四週和門廊上種滿攀緣植物，阻止建築表皮被曝曬，同時降低室內溫度。

在馬來西亞新山依斯干達特區，即將出現這樣一座「空中花園」般最綠色的城市。

打造一座讓人“森”呼吸城市

隨著經濟文化的發展、人口的增加，人們對于生活居住環境的要求也越來越高，在購屋的時候除了必須考量房價、地點、交通之外，生活機能和環境綠化也是重要考量點。

碧桂園森林城市（簡稱森林城市）營銷總監張秉勝表示，森林城市打造的是一座未來之城，它除了是綠色城市，更是全球第一個分層立體城市。

“所謂分層立體城市，就是採用人車分流的城市規劃理念。全層地面都是公園和活動場地，除了規劃中的輕快鐵交通，地面上不會有車輛川行，只供行人步行。地下兩層才是道路、停車空間，真正做到人車分流。”

地面人行，地下車行

人車分流的概念是由十九世紀末英國社會活動家霍華德所提出的居住區規劃設計理論，意即，在道路空間上把步行與車行分開，提供一個人性化、安全的生活空間。

換句話說，因為全面實行人車分流，森林城市將會是“地面人行，地下車行”的景象，減緩不少安全困擾，居民走在道路上不會怕被車子嚇到、撞倒；晚上睡覺，也不會被車子喇叭聲吵醒，居住環境更加舒適和安全。

森林城市設計院負責人周愷透露，他們將透過垂直綠化及綠色建築的標準，朝往打造綠色生態之城的居住夢想。

“全球都在熱議綠色建築，包括意大利米蘭也打造出創意的綠色住宅建築“垂直森林”（Bosco Verticale）。不過，相信不會有像碧桂園位于中國廣東順德總部主樓那麼綠色。”

碧桂園總部是中國首家生態辦公大樓，建築與綠色生態進行有序的結合。外觀上，露台錯落有致、植被茂密，一眼望去盡是蓊蓊蔥蔥。大樓內部，有太陽能等清潔能源、燈光均用LED節能技術。

“我們希望森林城市也能做到像總部那樣的大面積綠化。所以，公司的專門綠化小組也來到了馬來西亞，他們每天都要做很多的實驗，比如走在路上看看有什麼植物在這裡生長，再帶回實驗室裡做配植試驗。”

針對環境，選種植物

綠色生態城市是碧桂園的城市開發規劃概念。在中國一些特色小鎮開發項目中，該集團也有運用同樣的設計概念。不過，位于新山依斯干達特區的森林城市，卻是該集團目前最大範圍推廣及應用此綠色生態概念。

周愷希望把森林城市打造成“森林”，而不是花園。為了這個目標，該集團的綠化小組每天都在實驗室做試驗，針對馬來西亞的環境特殊性，去做與建築牆面、屋頂、露台、戶外沙灘等環境可以搭配得宜的植物配置栽種。

“集團是從去年十二月開始蓋樓，許多人都很驚訝我們蓋樓的速度，但是，植物不可能按照我們的方式生長，所以需要時間去做植物物種的挑選、栽植等。”

據周愷透露，目前綠化小組人員是在馬來西亞做試驗，一些已經在國內外成功試驗的植物，是不是也能在這裡成功生長，抑或，它會變成強勢的侵入物種，這些都需要在實際環境裡做反復試驗過后，才能判斷。而目前，他們仍在研究的路途上。

尋遍芳草野蔓奇樹
永續綠化！

鋼筋水泥不見了，取而代之的是植物牆，因為花草都種在牆上了──

垂直綠化（Vertical Greening）設計概念，讓建築變成了一塊畫布，通過攀附、垂吊、貼植等方式，在建築外牆上進行綠化。

森林城市設計院負責人周愷透露，建築與植物結合的方式很多。除了地面栽種，還有攀牆、露台、建築外牆棚架、屋頂等高空種植法。

“根據不同的栽植地點，集團的綠化小組設計出不同的方案，包括停車場綠化要怎麼做、人工濕地又是怎樣的綠化。”

周愷笑說，有些人來到森林城市過后，說有些植物叫不出名字。

“這要歸功于綠化組的工作人員，他們真的是開車到大馬各地去尋找，聽說還去到了沙巴、砂拉越。他們看了之后，覺得這個樹型好看，或是生長狀況良好，就帶回來做試驗和培養，可能都不知道這些植物的名字呢！”

花長時間研究植物

配合人工海島的環境特殊性，森林城市區域除了到處可見椰影婆娑，還有不少品種的仙人掌科植物。

綠色建築一般都會面對一個重大挑戰，那就是植物的生長。如果沒有辦法掌控植物生長狀況，就做不到永續的綠化。

“其實我們一直在做著試驗，每找到一個植物物種，就進行幾個階段的試驗，比如說，兩天澆一次水、四天澆一次水、一星期澆一次水……以此去判斷及掌握植物的生長狀況，才能做到綠化控制。這些，都還需要時間去進行科學實驗的累積。”

“綠化組有著幾十年的相關經驗，他們花很長的時間去研究植物的生長，並且在試驗的過程中，確實認證這樣的可行性，最后才找出植物物種搭配、替換的效果。”

擋陽遮蔭，美化建築

根據森林城市的設計藍圖，會大量在建築外牆佈置垂直綠化，以此來減少太陽輻射，因此喜陽植物會是考量要點。另外，也會根據風向及太陽光，設計出植物栽種配置。

“灌溉系統也會配搭垂直綠化，比如建築外牆的植物，人手做不到，就會使用自動感應系統、滴灌系統等。植物在不同的空間和建築結構生長狀況不一，因此灌溉系統也要順應環境。”

另外，森林城市也將設置雨水收集系統與中水灌溉（污水經過處理回收再利用），採用噴灌、滲灌和低壓管灌等為植物澆水，使自來水用量減少50%。

周愷說，綠色建築是熱門討論，世界各地有許多國家在推行綠色建築，它並不是一個深奧的科技或技術。難的是，有沒有決心把這個東西往廣度、深度實行。

“我們不是綠色建築或建築綠化的發明者，我們是實行者、推行者。當然，過去有人成功推行和實行，亦有人失敗。藉著森林城市這個城市開發項目，公司希望能把綠色和建築大面積地結合，以一個城市的尺度去展現出來。”

“從一個最初是夢想、理想的東西，經過大面積實行之后，它最后可能成為出乎想像好的一個成果。碧桂園不只是買一塊地、蓋一幢樓，而是整個人工海島都是公司在做，能夠控制的範圍比較大，能成就的事情也比較多。”

兩里路，未來直達新加坡

營銷總監張秉勝表示，作為碧桂園集團“海外投資額度最大”的城市開發項目，森林城市預計投資1000億美金。

“今年三月，森林城市獲批設立免稅區，獨立海關也得到了政府的批準，未來就能通過這個獨立海關直達直線距離僅有2公里的新加坡。”

“集團也會引進醫療機構和國際學校等，與房地產同時推進的還有健康、電商、金融、教育培訓等產業，打造一個有活力的居住環境及房屋產業。”

目前，森林城市的國際會所、交通中心、沙灘公園已經開放；鳳凰酒店、濱海商業街區、寺庫奢侈品專賣店也都開始營業。公眾只要前往森林城市前台登記，就可獲得游泳池體驗券。

碧桂園集團于1992年成立、2007年在香港上市。直至今年十月，集團樓盤銷售額超過391億美金。該集團在全球的開發項目遍佈接近四百個國家和城市，包括中國、馬來西亞、澳洲、印尼等。