黃富有：捷運開跑有喜有憂

2012年1月開始的捷運第一幹線工程，歷時近5年，終于可以在本週五（16日），展開首航，正式投入載客。

雖然只是從雙溪毛糯到士曼丹共12個站率先運作，其余19個站則需等到明年7月，不過這點相信對工地附近的居民來說，已經是一大喜訊。

忍耐了5年的陣痛，隨著捷運的啟用，終于告一段落，而居民也擁有新的公共交通可供選擇，產業也因此而增值。

產業增值對業主是佳音，但對于租戶來說，就不是那么地悅耳，尤其在捷運幾近竣工的日子，考量到捷運可能帶來的人潮，醞釀調漲租金的傳言更是不斷。

這令許多租戶擔憂在更新租約時，租金的漲幅會否令他們難以承擔。

雖說若不接受租金漲幅，可以選擇不要續約，做生意的可以到其他地點另起爐灶，但是經營多年的熟客，可能就此沒了，又要重新開始累積，去或留都是難以抉擇的選項。

業主與租戶也算是一種共生關係，如果業主為了短期的利益殺雞取卵，而嚇跑了租戶，留下了一個“吉位”，豈不是斷絕了一個固定的收入來源。

畢竟若租金索價過高，是否還會有新租戶進來，也是一個問題，倒不如彼此互讓以雙方得以接受的漲幅，細水長流下去。